Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Njivice, Omišalj, 128 m2
Njivice, apartmán s vynikajúcou dispozíciou, len 250 m od mora a pláží. Skladá sa z priestranného obývacieho pokoja s jedálenským kútom, kuchyne s špajzou, štyroch spální, troch kúpeľní a dvoch loggií. Apartmán je prístupný z vlastného vstupného schodiska v prízemí, s doplnkovou plochou 20 m2. Apartmán je okamžite obývateľný a je bohato vybavený, a v blízkosti apartmánu sa nachádza novo zrekonštruovaná parkovacia plocha.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 516 €/m²

Medián podobných ponúk 4 287 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 625 €/m²–4 977 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 450 000 € · 135 m² 3 333 €/m² Podobnosť 90 % NJIVICE 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnosť 88 % NJIVICE 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnosť 81 % NJIVICE 470 000 € · 110 m² 4 273 €/m² Podobnosť 81 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnosť 80 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnosť 80 % NJIVICE 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 448 €–768 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

128 m²

Izby

5

ID inzerátu

129719

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 516 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 128 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia