Appartamento Njivice

Descrizione dell'immobile

Appartamento Njivice, Omišalj, 128m2
Njivice, appartamento di ottimo layout, a soli 250m dal mare e dalla spiaggia. È composto da un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina con dispensa, quattro camere da letto, tre bagni e due logge. L'appartamento è accessibile da una scala d'ingresso privata al piano terra, con superficie aggiuntiva di 20 m2. L'appartamento è subito abitabile e ben arredato, e nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trova un parcheggio recentemente ristrutturato.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 516 €/m²

Mediana di annunci simili 4 287 €/m²

Differenza dalla mediana -18,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 23.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 23 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 625 €/m²–4 977 €/m² Confrontato con 30 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

NJIVICE 450 000 € · 135 m² 3 333 €/m² Somiglianza 90 % NJIVICE 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Somiglianza 88 % NJIVICE 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Somiglianza 83 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Somiglianza 81 % NJIVICE 470 000 € · 110 m² 4 273 €/m² Somiglianza 81 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Somiglianza 80 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Somiglianza 80 % NJIVICE 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Somiglianza 80 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 448 €–768 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 880 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 5 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

450 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Njivice

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

128 m²

Camere

5

ID annuncio

129719

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 3 516 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 128 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 30 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia