Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt Njivice, Omišalj, 128m2
Njivice, byt s vynikajícím dispozicemi, pouhých 250m od moře a pláží. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s jídelním koutem, kuchyně s spíží, čtyř ložnic, tří koupelen a dvou logií. K bytu se přistupuje z vlastní vstupní schodiště v přízemí, doplňková plocha 20 m2. Byt je okamžitě obyvatelný a bohatě vybavený, a v blízkosti bytu je nově zrekonstruované parkoviště.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 516 €/m²

Medián podobných nabídek 4 287 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 23.

Cena za m² je vyšší než u 23 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 625 €/m²–4 977 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 450 000 € · 135 m² 3 333 €/m² Podobnost 90 % NJIVICE 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnost 81 % NJIVICE 470 000 € · 110 m² 4 273 €/m² Podobnost 81 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnost 80 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnost 80 % NJIVICE 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 448 €–768 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 880 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

128 m²

Pokoje

5

ID inzerátu

129719

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 516 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 128 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia