Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Njivice, zvýšené prízemie, 2 byty v balíku, VÝPREDAJ!
Ostrov Krk, Njivice, predaj dvoch bytov v hornej prízemnej časti bytového domu. Každý byt má obytnú plochu 38 m2, skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, spálne, kuchyne s jedálňou a obývačky. Byt je zariadený funkčným usporiadaním izieb a je kompletne zariadený. Atraktívna poloha 450 m od pláže. Majiteľ bytu bude mať k dispozícii jedno parkovacie miesto v záhrade. Byt vlastní fyzická osoba a kupujúci je povinný zaplatiť daň z predaja nehnuteľností vo výške 3%. Predávajúci nehnuteľnosti zaručuje správnu dokumentáciu vlastníctva. Navštívte nás a zistite výmeru svojho domova!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 224 €/m²

Medián podobných ponúk 4 795 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 240 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Podobnosť 96 % NJIVICE 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnosť 96 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 96 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 266 €–456 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

76 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

126129

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 224 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia