Appartamento Njivice

Descrizione dell'immobile

Njivice, piano rialzato, 2 appartamenti in un pacchetto, VENDITA!
Isola di Krk, Njivice, vendita di due appartamenti al piano rialzato di una casa vacanze. Ogni appartamento ha una superficie abitabile di 38 m2, è composto da ingresso, bagno, camera da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno. L'appartamento è caratterizzato da una disposizione funzionale degli ambienti ed è completamente arredato. Posizione attraente a 450 m dalla spiaggia. Il proprietario dell'appartamento avrà a disposizione un posto auto nel cortile. L'appartamento è di proprietà di una persona fisica e l'acquirente è tenuto al pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%. Il venditore garantisce una regolare documentazione di proprietà. Visitateci e trovate il metro quadrato della vostra casa!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 224 €/m²

Mediana di annunci simili 4 795 €/m²

Differenza dalla mediana -32,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 3.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 3 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 240 €/m²–5 000 €/m² Confrontato con 39 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 266 €–456 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

245 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Njivice

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

76 m²

Camere

3

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

126129

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 245 000 € · Prezzo al m²: 3 224 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 76 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 39 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia