Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Njivice, zvýšené přízemí, 2 byty v balíku, VÝPRODEJ!
Ostrov Krk, Njivice, prodej dvou bytů v horním přízemí bytového domu. Každý byt má obytnou plochu 38 m2, skládá se z vstupní haly, koupelny, ložnice, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje. Byt je zařízen funkčním uspořádáním místností a je plně vybavený. Atraktivní lokalita 450 m od pláže. Majitel bytu bude mít k dispozici jedno parkovací místo v zahradě. Byt je ve vlastnictví fyzické osoby a kupující je povinen zaplatit daň z převodu nemovitosti ve výši 3 %. Prodejce nemovitosti zaručuje řádnou dokumentaci vlastnictví. Navštivte nás a najděte výměru svého domova!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 224 €/m²

Medián podobných nabídek 4 795 €/m²

Rozdíl proti mediánu -32,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 3.

Cena za m² je vyšší než u 3 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 240 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 266 €–456 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

245 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

76 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

126129

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 224 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia