Apartmán Nerezine

Na predaj · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Izby 66 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 295 000 € 4 470 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Nerezine - byt 66,63 m2 v tichej lokalite
Kaiser Immobilien sprostredkuje predaj apartmánov v Nerezine na ostrove Lošinj. Apartmán sa nachádza v tesnej blízkosti magického zálivu Galboka. Je situovaný pri boroviciach a len 80 metrov od mora a rozprestiera sa v trojposchodovej obytné budove. Apartmán sa nachádza v prvom poschodí, s celkovou obytnou plochou 66.63 m2. Má výhľad na more na juh a východ. Záhrada má veľkosť 28 m2. K dispozícii je jedno parkovacie miesto na parkovisku pred budovou. V prízemí je tiež skladová miestnosť o rozlohe 7.5 m2. Apartmán sa nachádza pol kilometra od centra Nerezine pozdĺž pobrežnej cesty, čo robí túto nehnuteľnosť praktickou a atraktívnou pre dovolenku aj trvalé bývanie. Ideálna príležitosť investovať do turizmu a užiť si perlu Jadranu. Location: Nerezine sa nachádza na východnom pobreží ostrova Lošinj, 4 km južne od historického mesta Osor. Osada má pokojnejší ostrovný charakter, ale s rozvinutou infraštruktúrou. Nachádzajú sa tu dva malé hotely, kemp, obchod, niekoľko reštaurácií, mestský prístav a súkromná prístavná nádrž. Čisté more bez medúz, ale aj veľa malých kamenných pláží, robí z Nerezine príjemnú a pokojnú výletnú destináciu. Talianska a rakúsko-uhorská architektúra je doslova potešujúca pre oko. Neexistujú veľké hotely ani moderné budovy. Podľa meraní za mnoho rokov je počet slnečných dní na ostrove Lošinj väčší ako v Dubrovniku, ktorý sa nachádza oveľa ďalej na juh. Ostrov Lošinj, tiež nazývaný Vonný ostrov, je považovaný za najzdravší klimat v Chorvátsku. Distance from the property to the place: Nerezine - Rijeka Airport, 82 km Nerezine - Zagreb Airport, 248 km Nerezine - Ljubljana, 204 km Nerezine - Vienna, 585 km Nerezine - Prague, 917 km Nerezine - Munich, 612 km For more information, contact the agent at +420602405298 or at the e-mail address: [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 470 €/m²
Medián podobných ponúk 4 182 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +6,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 798 €/m²–4 600 €/m² Porovnané s 35 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 528 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Nerezine
Okres
Mali Lošinj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51550
Obytná plocha
66 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
269721

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 4 470 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 35 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Nerezine, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Nerezine

Nerezine je rybárska dedina na chorvátskom ostrove Lošinj, v okrese Primorje-Gorski Kotar. Administratívne je súčasťou mesta Mali Lošinj. Ako 2021, to malo populáciu 397. Má veľa historických domov. Prvýkrát bol spomenutý v 14 th storočia.

Počet obyvateľov: 397

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje