Apartment Nerezine

Zu verkaufen · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Zimmer 66 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 4 470 €/m²

Objektbeschreibung

Nerezine - Wohnung 66,63 m2 in ruhiger Lage
Kaiser Immobilien vermittelt beim Verkauf von Wohnungen in Nerezine auf der Insel Lošinj.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe der zauberhaften Bucht von Galboka.
Es liegt in der Nähe von Pinien und nur 80 Meter vom Meer entfernt und erstreckt sich über ein dreistöckiges Wohngebäude.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 66,63 m². Sie bietet Meerblick nach Süden und Osten. Der Garten ist 28 m² groß.
Auf dem Parkplatz vor dem Gebäude steht ein Parkplatz zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Abstellraum von 7,5 m2.
Die Wohnung liegt einen halben Kilometer vom Zentrum von Nerezine entfernt an der Küstenstraße, was diese Immobilie sowohl für den Urlaub als auch für den Dauerwohnbereich praktisch und attraktiv macht.
Eine ideale Gelegenheit, in den Tourismus zu investieren und die Perle der Adria zu genießen.
Standort:
Nerezine liegt an der Ostküste der Insel Lošinj, 4 km südlich der historischen Stadt Osor. Der Ort hat einen eher ruhigen Inselcharakter, verfügt aber über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt zwei kleine Hotels, einen Campingplatz, ein Geschäft, mehrere Restaurants, einen Stadthafen und eine private Marina. Das saubere Meer ohne Quallen und die große Anzahl kleiner Kieselstrände machen Nerezine zu einem angenehmen und ruhigen Ausflugsziel. Die italienische und österreichisch-ungarische Architektur ist eine wahre Augenweide. Es gibt keine großen Hotels oder modernen Gebäude.
Messungen zufolge gibt es auf der Insel Lošinj mehr Sonnentage als im deutlich südlicher gelegenen Dubrovnik. Die Insel Lošinj, auch Duftinsel genannt, soll das gesündeste Klima Kroatiens haben.
Entfernung vom Grundstück zum Ort:
Flughafen Nerezine - Rijeka, 82 km
Flughafen Nerezine - Zagreb, 248 km
Nerezine – Ljubljana, 204 km
Nerezine – Wien, 585 km
Nerezine – Prag, 917 km
Nerezine – München, 612 km
Für weitere Informationen kontaktieren Sie den Agenten unter +420602405298 oder unter der E-Mail-Adresse: [email protected].

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 470 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 182 €/m²
Abweichung vom Median +6,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 71.

Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 798 €/m²–4 600 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 528 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Mali Lošinj für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Nerezine
Bezirk
Mali Lošinj
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51550
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
269721

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 4 470 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Mali Lošinj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 051 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Nerezine, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Nerezine

Nerezine ist ein Ort im nördlichen Teil der Insel Lošinj in Kroatien.

Einwohnerzahl: 397

Quelle: Wikipedia

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