À vendre · Mali Lošinj · Primorsko-goranska
Nerezine - appartement 66,63 m2 au calme
Kaiser Immobilien assure la médiation de la vente d'appartements à Nerezine, sur l'île de Lošinj.
L'appartement est situé à proximité de la baie magique de Galboka.
Il se trouve près des pins, à seulement 80 mètres de la mer, et s'étend sur un immeuble résidentiel de trois étages.
L'appartement se situe au premier étage, avec une surface habitable totale de 66,63 m2.
Il offre une vue sur la mer au sud et à l'est.
Le jardin fait 28 m2.
Il y a une place de parking dans le parking devant l'immeuble.
Au rez-de-chaussée, il y a également une remise de 7,5 m2.
L'appartement se trouve à un demi-kilomètre du centre de Nerezine, le long de la route côtière, ce qui rend ce bien pratique et attrayant tant pour les vacances que pour la résidence permanente.
Une opportunité idéale d'investir dans le tourisme et de profiter de la perle de l'Adriatique.
Emplacement :
Nerezine se situe sur la côte est de l'île de Lošinj, à 4 km au sud de la ville historique d'Osor.
Le bourg a un caractère insulaire plus paisible, mais dispose d'une infrastructure développée.
Il y a deux petits hôtels, un camp, un magasin, plusieurs restaurants, un port municipal et une marina privée.
Une mer propre, sans méduses, ainsi qu'un grand nombre de petites plages de galets, font de Nerezine une destination d'excursion agréable et paisible.
L'architecture italienne et austro-hongroise est littéralement un régal pour les yeux.
Il n'y a pas de grands hôtels ni de bâtiments modernes.
Selon des mesures sur de nombreuses années, le nombre de jours ensoleillés sur l'île de Lošinj est supérieur à celui de Dubrovnik, qui se trouve beaucoup plus au sud.
L'île de Lošinj, également appelée l'Île parfumée, serait dotée du climat le plus sain de Croatie.
Distance du bien aux différents lieux :
Nerezine - Aéroport de Rijeka, 82 km
Nerezine - Aéroport de Zagreb, 248 km
Nerezine - Ljubljana, 204 km
Nerezine - Vienne, 585 km
Nerezine - Prague, 917 km
Nerezine - Munich, 612 km
Pour plus d'informations, contactez l'agent au +420602405298 ou à l'adresse e-mail : [email protected].
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 470 €/m²
Surface habitable: 66 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Nerezine est une localité de Croatie située sur l'île de Lošinj et dans la municipalité de Mali Lošinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 371 habitants.
Population: 397
Source: Wikipedia