Apartma Nerezine

Na predaj · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 295 000 € 4 470 €/m²

Opis nepremičnine

Nerezine - stanovanje 66,63 m2 na mirni lokaciji
Kaiser Immobilien posreduje v prodaji apartma v Nerezinah na otoku Lošinju. Apartma se nahaja v neposredni bližini čarobne zaliva Galboka. Nahaja se v bližini borov in oddaljen je le 80 metrov od morja ter se razprostira v stanovanjski zgradi s tremi nadstropji. Apartma se nahaja v prvem nadstropju, skupne stanovanjske površine 66,63 m2. Ima pogled na morje proti jugu in vzhodu. Vrt je velikosti 28 m2. Ima eno parkirno mesto na parkirišču pred zgradbo. V pritličju se nahaja tudi shranjevalni prostor velik 7,5 m2. Apartma je oddaljen od centra Nerezin po obalni poti pol kilometra in to naredi to nepremičnino praktično in atraktivno tako za počitek kot za stalno življenje. Idealna priložnost za vlaganje v turizem in uživanje v biseru Jadrana. Lokacija: Nerezine se nahajajo na vzhodni obali otoka Lošinja, 4 km južno od zgodovinskega mesta Oso. Naselje je mirnejšega otokarskega značaja, a z razvito infrastrukturo. Tu sta dva mala hotela, kamp, trgovina, nekaj restavracij, mestna luka in zasebna marina. Čisto morje brez meduz, pa tudi veliko število majhnih peščenih plaž, naredi Nerezine prijetno in mirno izletniško destinacijo. Italijanska in avstro-ogrskа arhitektura je dobesedno prijetna za oko. Ni velikih hotelov niti modernih zgrad. Po večletnih meritvah je število sončnih dni na otoku Lošinju večje kot v Dubrovniku, ki leži precej južje. Za otok Lošinj, ki ga imenujejo tudi dišeči, pravijo, da ima najzdravnejše podnebje v Hrvaški. Razdalja nepremičnine do mest: Nerezine - Zračna luka Rijeka, 82 km Nerezine - Zračna luka Zagreb, 248 km Nerezine - Ljubljana, 204 km Nerezine - Beč, 585 km Nerezine - Prag, 917 km Nerezine - Munchen, 612 km Za več informacij kontaktirajte agenta na številko +420602405298 ali na e‑mail naslov: [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 470 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 182 €/m²
Razlika od mediane +6,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 798 €/m²–4 600 €/m² Primerjano z 35 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 528 € Na podlagi stopnje občine Mali Lošinj za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 645 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Nerezine
Okrožje
Mali Lošinj
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51550
Bivalna površina
66 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
269721

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 4 470 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Mali Lošinj — mediana 3 051 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Nerezine, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Nerezine

Nerezine so naselje na vzhodni obali severnega dela hrvaškega otoka Lošinj, ki upravno spada pod mesto Mali Lošinj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 397

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje