Apartmán Nerezine

Popis nehnuteľnosti

Nerezine, Ostrov Lošinj - Dvojposchodový byt, 75,65 m2
DVOJPOZDROVNÝ BYT S DVOCH IZBAMI A OBÝVAČKOU 56,84 M2 + SKLAD 7,64 M2 + UBYTOVANIE 7,64 M2 + PARKOVANIE 12,50 M2 + ZÁHRADA 30 M2.
Kód objektu: 3743
Energetická trieda: A
Kontakt: Kristian Sobol, [email protected], +385 98 629 271

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 333 €/m²

Medián podobných ponúk 4 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 526 €/m²–4 639 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Mali Lošinj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 84 % Veli Lošinj 250 000 € · 75 m² 3 333 €/m² Podobnosť 82 % Mali Lošinj 278 000 € · 70 m² 3 971 €/m² Podobnosť 80 % Nerezine 395 000 € · 83 m² 4 759 €/m² Podobnosť 77 % Nerezine 385 000 € · 83 m² 4 639 €/m² Podobnosť 77 % Nerezine 385 000 € · 83 m² 4 639 €/m² Podobnosť 77 % Veli Lošinj 275 000 € · 78 m² 3 526 €/m² Podobnosť 75 % Mali Lošinj 260 000 € · 65 m² 4 000 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nerezine

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

75 m²

Veľkosť pozemku

30 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

228774

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Nerezine

Nerezine je rybárska dedina na chorvátskom ostrove Lošinj, v okrese Primorje-Gorski Kotar. Administratívne je súčasťou mesta Mali Lošinj. Ako 2021, to malo populáciu 397. Má veľa historických domov. Prvýkrát bol spomenutý v 14 th storočia.

Počet obyvateľov: 397

Zdroj: Wikipedia