Stan Nerezine

Opis nekretnine

Nerezine, Otok Lošinj - Dvoetazni stan, 75.65 m2
DVOETAZNI STAN SA DVIJE SOBE I DNEVNIM BORAVKOM 56.84 M2 + SPREMISTE 7.64 M2 + LODJA 7.64 M2 + PARKING 12.50 M2 + VRT 30 M2.
Šifra objekta: 3743
Energetska klasa: A
Kontakt: Kristian Sobol, [email protected], +385 98 629 271

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 000 €/m²

Razlika od medijana +8,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 526 €/m²–4 639 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Mali Lošinj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 84 % Veli Lošinj 250 000 € · 75 m² 3 333 €/m² Sličnost 82 % Mali Lošinj 278 000 € · 70 m² 3 971 €/m² Sličnost 80 % Nerezine 395 000 € · 83 m² 4 759 €/m² Sličnost 77 % Nerezine 385 000 € · 83 m² 4 639 €/m² Sličnost 77 % Nerezine 385 000 € · 83 m² 4 639 €/m² Sličnost 77 % Veli Lošinj 275 000 € · 78 m² 3 526 €/m² Sličnost 75 % Mali Lošinj 260 000 € · 65 m² 4 000 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Mali Lošinj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

325 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Nerezine

Općina

Mali Lošinj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51550

Stambena površina

75 m²

Površina zemljišta

30 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

228774

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 325 000 € · Cijena po m²: 4 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Mali Lošinj — medijan 3 051 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Nerezine

Nerezine su priobalno naselje u Hrvatskoj u sastavu Grada Malog Lošinja. Nalaze se u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 397

Izvor: Wikipedia