Apartmán Nerezine

Popis nemovitosti

Nerezine, Ostrov Lošinj - Dvoupatrový byt, 75,65 m2
Dvoupokojový apartmán a obývací pokoj 56.84 M2 + SCHEDULE 7.64 M2 + POLOHA 7.64 M2 + PARKOVÁNÍ 12.50 M2 + ZAHRAD 30 M2.
Vlastní ID: 3743
Energetická třída: A
Kontakt: Kristian Sobol, [email protected], +385 98 629 271

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 333 €/m²

Medián podobných nabídek 4 000 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 526 €/m²–4 639 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Mali Lošinj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnost 84 % Veli Lošinj 250 000 € · 75 m² 3 333 €/m² Podobnost 82 % Mali Lošinj 278 000 € · 70 m² 3 971 €/m² Podobnost 80 % Nerezine 395 000 € · 83 m² 4 759 €/m² Podobnost 77 % Nerezine 385 000 € · 83 m² 4 639 €/m² Podobnost 77 % Nerezine 385 000 € · 83 m² 4 639 €/m² Podobnost 77 % Veli Lošinj 275 000 € · 78 m² 3 526 €/m² Podobnost 75 % Mali Lošinj 260 000 € · 65 m² 4 000 €/m² Podobnost 74 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 600 € Podle sazby obce Mali Lošinj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 645 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

325 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Nerezine

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

75 m²

Velikost pozemku

30 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

228774

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m² · Velikost pozemku: 30 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Nerezine

Nerezine je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se na ostrově Lošinj a spadá administrativně do katastrálního území i pod správu města Mali Lošinj. V roce 2021 zde žilo celkem 397 obyvatel.

Počet obyvatel: 397

Zdroj: Wikipedia