Apartmán Medveja

Popis nehnuteľnosti

Medveja, apartmán 110 m² s veľkým stavebným pozemkom 2300 m²
V Medveji, na jednej z najuznávanejších lokalít na pobreží Kvarneru, sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá kombinuje výnimočnú polohu a veľký potenciál.
Byt 110 m2 sa nachádza vedľa veľkého stavebného pozemku, ktorý je predmetom predaja celkovej plochy 2,300 m2, len 100 metrov od mora a krásnej pláže. Existujúce poschodie vyžaduje prispôsobenie, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť usporiadania priestoru podľa vlastných želaní a potrieb.
Priestranný stavebný pozemok umožňuje dodatočnú výstavbu vrátane možnosti výstavby ďalšej rezidenčnej nehnuteľnosti, čo ďalej zvyšuje hodnotu a využiteľnosť tejto lokality.Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí a zároveň v blízkosti mora a všetkých prírodných krás, pre ktoré je Medveja známa.
Zvláštnu hodnotu má otvorený a fantastický výhľad, ktorý poskytuje pocit súkromia a exkluzivity.
Medveja vyniká ako jedna z najkrajších pláží na Jadrane, čisté more a príjemné stredomorské prostredie, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavá ako pre súkromné použitie, tak aj ako dlhodobá investícia.
Pre všetky ostatné informácie nás neváhajte kontaktovať.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 524 9619.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 238974
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/medveja-stan-110-m2-with-large-building-terrenom-od-2300-m2/238974/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 727 €/m²

Medián podobných ponúk 4 585 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 197 €/m²–5 732 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LOVRAN 600 000 € · 110 m² 5 455 €/m² Podobnosť 87 % Lovran 638 400 € · 112 m² 5 700 €/m² Podobnosť 85 % Lovran 410 000 € · 107 m² 3 832 €/m² Podobnosť 84 % Lovran 678 500 € · 115 m² 5 900 €/m² Podobnosť 82 % LOVRAN 590 000 € · 117 m² 5 043 €/m² Podobnosť 81 % LOVRAN 390 000 € · 110 m² 3 545 €/m² Podobnosť 80 % LOVRAN 580 000 € · 101 m² 5 743 €/m² Podobnosť 79 % Lovran 465 000 € · 100 m² 4 650 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 429 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

630 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medveja

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

110 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

338876

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 630 000 € · Cena za m²: 5 727 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medveja

Medveja je dedina v obci Lovran, Primorje-Gorski Kotar County, v Chorvátsku. Je prepojená diaľnicou D 66. Medveja je bývalá malebná pobrežná rybárska dedina, ktorá sa nachádza 3 kilometrov od centra mesta Lovran.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia