Appartement Medveja

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

3 Chambres 110 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 630 000 € 5 727 €/m²

Description du bien

Medveja, appartement de 110 m² avec un grand terrain constructible de 2300 m²
À Medveja, sur l’un des emplacements les plus prisés de la côte du Kvarner, se trouve une propriété qui combine une position exceptionnelle et un grand potentiel. L’appartement de 110 m2 est situé à côté d’un grand terrain constructible, mis en vente avec une superficie totale de 2 300 m2, à seulement 100 mètres de la mer et de la belle plage. Le plan existant nécessite une adaptation, offrant au futur propriétaire la possibilité d’aménager l’espace selon ses propres souhaits et besoins. Le terrain spacieux permet une construction supplémentaire, y compris la possibilité d’ériger une autre propriété résidentielle, ce qui augmente davantage la valeur et l’utilité de cet emplacement. La propriété se situe dans un environnement calme, tout en étant proche de la mer et de toutes les beautés naturelles pour lesquelles Medveja est connue. Une valeur particulière est apportée par une vue ouverte et fantastique, qui procure un sentiment d’intimité et d’exclusivité. Medveja se distingue comme l’une des plus belles plages de l’Adriatique, avec une mer propre et une ambiance méditerranéenne agréable, ce qui rend cette propriété extrêmement intéressante tant pour un usage privé que comme investissement à long terme. Pour toute autre information, n’hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l’agent au +385 91 524 9619. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 238974 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/medveja-stan-110-m2-with-large-building-terrenom-od-2300-m2/238974/

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 727 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 585 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 197 €/m²–5 732 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 429 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
630 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medveja
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
110 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
338876

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 630 000 € · Prix au m²: 5 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medveja, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medveja

Medveja est une localité de Croatie située en Istrie et dans la municipalité de Lovran, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 170 habitants.

Population: 139

Source: Wikipedia

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