Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Matulji, 130 m2
OPATIJA, MATULJI – novostavba, 1. poschodie, 3S+DB, veľká terasa, parkovanie, výhľad na more. Byt na predaj na 1. Kvalitné novostavby postavené v roku 2020. s celkovým počtom 3 bytov – každý byt zaberá celé poschodie. Obytná plocha 103,60 m2 a pozostáva z troch spální, obývačky s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej haly. Celková plocha 130 m2 dopĺňa veľká južne orientovaná terasa s výhľadom na more o rozlohe 20.30 m2 a skladová miestnosť v suteréne budovy. V celom byte podlahové kúrenie. Predáva sa v systéme „turnkey“ (všetko kompletne dokončené, kupujúci už len zariadiť byt). Byt má 2 vonkajšie parkovacie miesta. Byt je v systéme DPH, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností! Výborná lokalita, blízko všetkých potrebných zariadení, 300 metrov od školy, materskej školy a centra. Plánovaný nastup 03/21.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 769 €/m²

Medián podobných ponúk 3 101 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 215 €/m²–3 183 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 216 000 € · 130 m² 1 662 €/m² Podobnosť 100 % MATULJI 459 000 € · 132 m² 3 477 €/m² Podobnosť 99 % MATULJI 415 000 € · 132 m² 3 144 €/m² Podobnosť 98 % MATULJI 237 000 € · 125 m² 1 896 €/m² Podobnosť 96 % MATULJI 520 000 € · 125 m² 4 160 €/m² Podobnosť 96 % MATULJI 459 000 € · 137 m² 3 350 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 298 000 € · 137 m² 2 175 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 332 000 € · 137 m² 2 423 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 520 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #51936 Plocha: 130 m² Izby: 4 Táto varianta 360 000 €
• Apartmán · #51934 Plocha: 140 m² Izby: 4 400 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

130 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

51936

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 2 769 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia