Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Matulji – 3-izbový byt so záhradou + garáž
Matulji vzácny na trhu: 3S byt so záhradou a garážouNa predaj 3S byt na prvom poschodí menšieho obytného domu v Matulji.
Byt má celkom 72.31 m2 obytného priestoru a zodpovedajúce skladovanie 12.32 m2.
Skladá sa z chodby, kuchyne s jedálňou + DB, troch spální, dvoch kúpeľní, kde jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu.Byt patrí do záhrady využívať plochu približne 50 m2, uzavreté a legalizované garáže, rovnako ako ďalšie parkovacie miesto pred garážou, s možnosťou využitia ďalších parkovacích miest v bezprostrednej blízkosti.Budova má celkom osem bytov, dva na poschodí.
Schody a spoločné priestory sú vo veľmi dobrom stave.
V byte sú nové elektrické a inštalatérske, kúrenie je na elektrinu a každá izba má komín.Mierna lokalita s dobrou konektivitou a blízkosťou ku všetkým potrebným zariadeniam.
Pre akékoľvek ďalšie otázky a prehliadky stojím k dispozícii.Valeria Jurkovi GSM: +385 99 4325 377mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 750 €/m²

Medián podobných ponúk 3 012 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 806 €/m²–3 448 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 240 000 € · 72 m² 3 333 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 244 000 € · 72 m² 3 389 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 240 000 € · 72 m² 3 333 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 244 000 € · 72 m² 3 389 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 288 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

72 m²

Veľkosť pozemku

1 000 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

322214

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m² · Veľkosť pozemku: 1 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia