Apartmán Matulji

Popis nemovitosti

Matulji – 3pokojový byt se zahradou + garáž
Matulji vzácné na trhu: 3S byt se zahradou a garážíNa prodej 3S byt v prvním patře menšího obytného domu v Matulji.
Byt má celkem 72.31 m2 obytného prostoru a odpovídající úložiště 12.32 m2.
Skládá se z chodby, kuchyně s jídelnou + DB, tří ložnic, dvou koupelen, kde jedna ložnice má vlastní koupelnu.Byt patří do zahrady k využití plochy přibližně 50 m2, uzavřená a legalizovaná garáž, stejně jako další parkovací místo před garáží, s možností využití dalších parkovacích míst v bezprostřední blízkosti.Byt má celkem osm bytů, dva na patře.
Schody a společné prostory jsou ve velmi dobrém stavu.
V bytě jsou nové elektrické a instalatérské práce, topení je na elektřinu, a každý pokoj má komín.Mírná lokalita s dobrou konektivitou a blízkostí ke všem potřebným zařízením.
Pro jakékoliv další otázky a prohlídky stojím k dispozici.Valeria Jurkovi GSM: +385 99 4325 377mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 750 €/m²

Medián podobných nabídek 3 012 €/m²

Rozdíl proti mediánu +24,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 806 €/m²–3 448 €/m² Porovnáno s 38 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MATULJI 240 000 € · 72 m² 3 333 €/m² Podobnost 95 % MATULJI 244 000 € · 72 m² 3 389 €/m² Podobnost 95 % MATULJI 240 000 € · 72 m² 3 333 €/m² Podobnost 95 % MATULJI 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Podobnost 95 % MATULJI 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnost 95 % MATULJI 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Podobnost 95 % MATULJI 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Podobnost 95 % MATULJI 244 000 € · 72 m² 3 389 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 288 € Podle sazby obce Matulji pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

270 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

72 m²

Velikost pozemku

1 000 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

322214

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m² · Velikost pozemku: 1 000 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 38 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Matulji

Matulji jsou hustě osídlené sídlo a správní středisko stejnojmenné rozsáhlé opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Těsně sousedí s Kastavem a nachází se asi 9 km severozápadně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Matulji 3 731 obyvatel, v celé opčině pak 11 246 obyvatel. Matulji je po Viškovu, Nedelišći a Čepinu čtvrtou největší chorvatskou opčinou, vzhledem ke své poloze je však de facto předměstím Kastavu, popřípadě Rijeky.

Počet obyvatel: 10 773

Zdroj: Wikipedia