Apartmán Matulji

Na predaj · Matulji · Primorsko-goranska

4 Izby 180 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 459 000 € 2 550 €/m²

Popis nehnuteľnosti


OPATIJA, PAVLOVAC - apartmán v novom objekte pri Opatiji 180m2 s výhľadom na more a strešnou terasou Tento moderný obytný objekt s iba tromi apartmánmi dokonale spája komfort a kvalitu, nachádza sa v vynikajúcej lokalite, ktorá ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život alebo oddych. Len 15 minút pešo alebo niekoľko minút autom ste na krásnych plážach a pozdĺž pobrežia. Centrum Opatije je vzdialené len 5 minút jazdy autom, zatiaľ čo centrum Rijeke je do 10 minút jazdy. Apartmán č. 2 s STREŠNOU TERASOU s celkovou rozlohou 179,2m2 sa rozprestiera na prvom a druhom poschodí a má podkrovie, čo poskytuje veľa priestoru pre pohodlné bývanie. Na prvom poschodí je vstupná oblasť a chodba s elegantným schodiskom, priestranná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a dve ďalšie spálne zdieľajú spoločnú kúpeľňu. Druhé poschodie ponúka špajzu, ďalší toaletu a priestranný obývač s modernou kuchyňou a jedálňou, s výstupom na balkón o rozlohe 14,1 štvorcového metra s krásnym výhľadom na more. Nad balkónom vedie schodisko do podkrovia, kde sa nachádza ďalší úložný priestor a priestranná strešná terasa o rozlohe 31,4 štvorcového metra – ideálne miesto na vychutnanie si úchvatného výhľadu na celý Kvarner a oddych pri šálke kávy ráno alebo večer. Tento apartmán má aj parkovacie miesto. Apartmány sú starostlivo navrhnuté s dôrazom na kvalitu a vybavené prémiovými materiálmi: Hliníkové vonkajšie okná, ktoré poskytujú vynikajúcu izoláciu Tepelno-chladiaci systém založený na tepelnom čerpadle pre váš komfort počas celého roka Proti vlámaniu vstupné dvere Použitie vysokokvalitných materiálov a dokončovacích prác Tento apartmán poskytuje dokonalú rovnováhu medzi komfortom, krásnym výhľadom na more a vynikajúcou lokalitou, čo z neho robí ideálnu voľbu pre bývanie alebo investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 550 €/m²
Medián podobných ponúk 3 122 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -18,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 510 €/m²–3 188 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 720 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
459 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Matulji
Okres
Matulji
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51211
Obytná plocha
180 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
163204

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 459 000 € · Cena za m²: 2 550 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 180 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Matulji, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje