Na prodej · Matulji · Primorsko-goranska
OPATIA, PAVLOVAC - byt v novostavbě u Opatije 180m2 s výhledem na moře a střešní terasou
Tato moderní rezidenční budova s pouhými třemi byty dokonale spojuje komfort a kvalitu, nachází se v vynikající lokalitě, která nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život nebo odpočinek.
Pouze 15 minut chůze nebo několik minut jízdy a jste na krásných plážích a podél pobřeží.
Centrum Opatije je vzdálené pouhých 5 minut jízdy, zatímco centrum Rijeka je do 10 minut jízdy.
Byt č.
2 s STŘEŠNÍ TERASOU s celkovou plochou 179.2m2 se rozkládá na prvním a druhém patře a má podkroví, což poskytuje spoustu prostoru pro pohodlné bydlení.
V prvním patře se nachází vstupní prostor a chodba s elegantním schodištěm, prostorná hlavní ložnice s vlastním koupelnou a dvě další ložnice sdílející společnou koupelnu.
Druhé patro nabízí spíž, další toaletu a prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní a jídelnou, s výstupem na balkon o rozloze 14.1 square meter s krásným výhledem na moře.
Nad balkonem vede schodiště do podkroví, kde se nachází další úložný prostor a prostorná střešní terasa o rozloze 31.4 square meters – ideální místo k vychutnání úchvatného výhledu na celý Kvarner a odpočinku s šálkem kávy ráno nebo večer.
Tento byt také disponuje parkovacím místem.
Byty jsou pečlivě navrženy s důrazem na kvalitu a vybaveny prémiovými materiály:
Hliníkové vnější okenní a dveřní prvky, které poskytují vynikající izolaci
Topení/chlazení založené na tepelném čerpadle pro váš komfort po celý rok
Bezpečnostní vstupní dveře proti vloupání
Použití vysoce kvalitních materiálů a dokončovacích prací
Tento byt poskytuje dokonalou rovnováhu mezi komfortem, krásnými výhledy na moře a vynikajícími lokalitami, což z něj činí ideální volbu pro bydlení nebo investici.
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.
MATULJI
435 000 € · 157 m²
2 771 €/m²
Podobnost 87 %
MATULJI
469 000 € · 148 m²
3 169 €/m²
Podobnost 84 %
MATULJI
469 000 € · 148 m²
3 169 €/m²
Podobnost 84 %
MATULJI
459 000 € · 148 m²
3 101 €/m²
Podobnost 84 %
MATULJI
459 000 € · 148 m²
3 101 €/m²
Podobnost 84 %
MATULJI
459 000 € · 148 m²
3 101 €/m²
Podobnost 84 %
MATULJI
459 000 € · 147 m²
3 122 €/m²
Podobnost 84 %
MATULJI
459 000 € · 147 m²
3 122 €/m²
Podobnost 84 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 459 000 € · Cena za m²: 2 550 €/m²
Obytná plocha: 180 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 3
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Matulji jsou hustě osídlené sídlo a správní středisko stejnojmenné rozsáhlé opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Těsně sousedí s Kastavem a nachází se asi 9 km severozápadně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Matulji 3 731 obyvatel, v celé opčině pak 11 246 obyvatel. Matulji je po Viškovu, Nedelišći a Čepinu čtvrtou největší chorvatskou opčinou, vzhledem ke své poloze je však de facto předměstím Kastavu, popřípadě Rijeky.
Počet obyvatel: 10 773
Zdroj: Wikipedia