Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Byt Matulji, 186,90m2
Manor je pohodlný 3S+DB apartmán nachádzajúci sa na najvyššom poschodí nového domu v Matulji. Apartmán sa skladá z predsiene, kuchyne, jedálne a obývacej izby, terasy s rozlohou 43.10 m2, toalety, troch spální, kúpeľní a dvoch loggií s rozlohou 21.50 m2. Apartmán má tiež dve parkovacie miesta, jednu garážovú plochu o rozlohe 15 m2 a jednu vonkajšiu, tiež 15 m2. Okrem toho má apartmán záhradu, t.j. časť záhrady o rozlohe 166 m2 a skladovú miestnosť v suteréne s rozlohou 12.20 m2. Apartmán sa nachádza v vynikajúcom novom dome v blízkosti všetkých potrebných zariadení.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 151 €/m²

Medián podobných ponúk 3 122 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 550 €/m²–3 188 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 459 000 € · 180 m² 2 550 €/m² Podobnosť 89 % MATULJI 595 000 € · 160 m² 3 719 €/m² Podobnosť 81 % MATULJI 435 000 € · 157 m² 2 771 €/m² Podobnosť 77 % MATULJI 440 000 € · 150 m² 2 933 €/m² Podobnosť 73 % MATULJI 320 000 € · 150 m² 2 133 €/m² Podobnosť 73 % MATULJI 400 000 € · 140 m² 2 857 €/m² Podobnosť 73 % MATULJI 469 000 € · 148 m² 3 169 €/m² Podobnosť 72 % MATULJI 469 000 € · 148 m² 3 169 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 744 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

186 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

143896

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 2 151 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 186 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia