Stan Matulji

Opis nekretnine

Flat Matulji, 186,90m2
Manor predstavlja komforan 3S+DB stan smješten u visokom prizemlju novogradnje smještene u Matuljima.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, terase površine 43.10 m2, toaleta,
tri spavaće sobe, kupaonice i dvije lođe površine 21.50 m2.
Stanu također pripadaju i dva parkirna mjesta, jedno garažno površine 15 m2 te jedno vanjsko, također površine 15 m2.
Uz to, stan ima i pripadajući vrt, odnosno dio okućnice, površine 166 m2, te spremište u podrumu, površine 12.20 m2.
Stan je smješten u vrhunskoj novogradnji u blizini svih potrebnih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 151 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 122 €/m²

Razlika od medijana -31,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 550 €/m²–3 188 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MATULJI 459 000 € · 180 m² 2 550 €/m² Sličnost 89 % MATULJI 595 000 € · 160 m² 3 719 €/m² Sličnost 81 % MATULJI 435 000 € · 157 m² 2 771 €/m² Sličnost 77 % MATULJI 440 000 € · 150 m² 2 933 €/m² Sličnost 73 % MATULJI 320 000 € · 150 m² 2 133 €/m² Sličnost 73 % MATULJI 400 000 € · 140 m² 2 857 €/m² Sličnost 73 % MATULJI 469 000 € · 148 m² 3 169 €/m² Sličnost 72 % MATULJI 469 000 € · 148 m² 3 169 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 744 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Matulji

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

186 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

143896

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 2 151 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 186 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Matulji

Matulji su općina u zapadnoj Hrvatskoj. Dio su Primorsko-goranske županije.

Broj stanovnika: 10 773

Izvor: Wikipedia