Apartmán Matulji

Popis nemovitosti

Byt Matulji, 186,90m2
Manor je pohodlný 3S+DB byt umístěný na vysokém přízemí nového domu v Matuljích. Byt se skládá z předsíně, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, terasy o rozloze 43.10 m2, toalety, tří ložnic, koupelen a dvou loggií o rozloze 21.50 m2. Byt má také dvě parkovací místa, jednu garážovou plochu o rozloze 15 m2 a jedno venkovní, také 15 m2. Kromě toho má byt zahradu, tj. část zahrady o rozloze 166 m2 a skladovací místnost v suterénu o rozloze 12.20 m2. Byt se nachází v prvotřídním novém domě poblíž veškerých potřebných zařízení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 151 €/m²

Medián podobných nabídek 3 122 €/m²

Rozdíl proti mediánu -31,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 550 €/m²–3 188 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MATULJI 459 000 € · 180 m² 2 550 €/m² Podobnost 89 % MATULJI 595 000 € · 160 m² 3 719 €/m² Podobnost 81 % MATULJI 435 000 € · 157 m² 2 771 €/m² Podobnost 77 % MATULJI 440 000 € · 150 m² 2 933 €/m² Podobnost 73 % MATULJI 320 000 € · 150 m² 2 133 €/m² Podobnost 73 % MATULJI 400 000 € · 140 m² 2 857 €/m² Podobnost 73 % MATULJI 469 000 € · 148 m² 3 169 €/m² Podobnost 72 % MATULJI 469 000 € · 148 m² 3 169 €/m² Podobnost 72 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 744 € Podle sazby obce Matulji pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

400 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

186 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Garáž

1

ID inzerátu

143896

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 2 151 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 186 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Matulji

Matulji jsou hustě osídlené sídlo a správní středisko stejnojmenné rozsáhlé opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Těsně sousedí s Kastavem a nachází se asi 9 km severozápadně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Matulji 3 731 obyvatel, v celé opčině pak 11 246 obyvatel. Matulji je po Viškovu, Nedelišći a Čepinu čtvrtou největší chorvatskou opčinou, vzhledem ke své poloze je však de facto předměstím Kastavu, popřípadě Rijeky.

Počet obyvatel: 10 773

Zdroj: Wikipedia