Apartmán Martinšćica

Popis nehnuteľnosti

Martinšćica, hedonistický raj len minútu od mora!
Ostrov Cres, Martinšćica, ponúkame krásny dvojposchodový apartmán v dome blízko mora. Apartmán pozostáva z priestrannej kuchyne, kúpeľne s oknom a sprchovacím kútom, veľkej komory, obývacej izby a salónika s priamym prístupom do záhrady kompletne vydláždenej istrijským kameňom s čiastočným výhľadom na more a vonkajšej kuchyne vybavenej mramorovým drezom, sporákom a malou chladničkou. Na hornom poschodí sa nachádza priestranná spálňa s manželskou posteľou a ďalšia izba s dvoma samostatnými lôžkami, kúpeľňou s oknom a vaňou. Vonku sa nachádza veľká suterénna miestnosť upravená ako kotolňa s práčovňou. K dispozícii je vonkajšie parkovacie miesto a dom sa predáva kompletne zariadený. ​​Kúrenie je zabezpečené elektrickými radiátormi a chladenie klimatizáciou.
Vážení kupujúci, v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní je obhliadka nehnuteľnosti možná až po podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy. Podľa nej je kupujúci v prípade kúpy povinný zaplatiť sprostredkovateľskej provízii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 660 €/m²

Medián podobných ponúk 4 148 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -35,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 652 €/m²–4 509 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRES 478 000 € · 140 m² 3 414 €/m² Podobnosť 78 % CRES 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnosť 71 % CRES 420 000 € · 132 m² 3 182 €/m² Podobnosť 70 % CRES 700 000 € · 131 m² 5 344 €/m² Podobnosť 69 % CRES 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Podobnosť 64 % CRES 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnosť 64 % CRES 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Podobnosť 63 % CRES 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Podobnosť 63 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 €–975 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Martinšćica

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

150 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

260854

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 2 660 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Martinšćica

Martinšica je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Cres, v Primorje-Gorski Kotar. Administratívne je súčasťou mesta Cres. Ako 2021, to malo populáciu 103. S prístavom, ktorý poskytuje priamy prístup k Jadranskému moru, je Martinšica obľúbenou turistickou destináciou s mnohými turistickými zariadeniami.

Počet obyvateľov: 129

Zdroj: Wikipedia