Apartma Martinšćica

Opis nepremičnine

Martinšćica, hedonistični raj le minuto od morja!
Otok Cres, Martinšćica, ponujamo prekrasen dvonivojski stan v hiši blizu morja. Stan je sestavljen iz prostorne kuhinje, kopalnice s oknom in tušem, ter velikega shrambe, dnevnega prostora in salona z neposrednim izhodom na vrt, popolnoma položen z istarskim kamnom, s delnim pogledom na morje, ter zunanje kuhinje opremljene z marmornim pomivalnim koritom, štedilnikom in majhnim hladilnikom. V zgornjem nadstropju se nahaja prostorna spalnica z zakonsko posteljo in druga soba z dvema enokrevetnima posteljama, kopalnica s oknom in kadjo. Zunaj se nahaja velika kletna prostorija opremljena kotelnico s pralnico. Pripada mu zunanje parkirno mesto, hiša pa se prodaja popolnoma opremljena. Ogrevanje je zagotovljeno preko električnih radiatorjev, hlajenje pa s klimatskimi napravami. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 660 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 292 €/m²

Razlika od mediane -38,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 652 €/m²–4 992 €/m² Primerjano z 25 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Cres 478 000 € · 140 m² 3 414 €/m² Podobnost 78 % Cres 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnost 71 % Cres 420 000 € · 132 m² 3 182 €/m² Podobnost 70 % Cres 700 000 € · 131 m² 5 344 €/m² Podobnost 69 % Cres 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Podobnost 64 % Cres 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnost 64 % Cres 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Podobnost 63 % Cres 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Podobnost 63 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Cres): 3 075 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 €–975 € Na podlagi stopnje občine Cres za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 645 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

399 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Martinšćica

Okrožje

Cres

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51557

Bivalna površina

150 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

260854

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 2 660 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Cres — mediana 3 075 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Martinšćica, Cres

Martinšćica je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Cres; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 129

Vir: Wikipedia