Apartmán Martinšćica

Popis nemovitosti

Martinšćica, hedonistický ráj jen minutu od moře!
Ostrov Cres, Martinšćica, nabízíme krásný dvoupatrový apartmán v domě v blízkosti moře. Byt se skládá z prostorné kuchyně, koupelny s oknem a sprchovým koutem, velké komory, obývacího pokoje a obývacího pokoje s přímým vstupem na zahradu kompletně dlážděnou istrijským kamenem, s částečným výhledem na moře. venkovní kuchyně vybavená mramorovým dřezem, sporákem a malou ledničkou. V horním patře je prostorná ložnice s manželskou postelí a další pokoj se dvěma samostatnými lůžky, koupelna s oknem a vanou. Venku je velká sklepní místnost upravená jako kotelna s prádelnou. Má venkovní parkovací stání a dům se prodává kompletně zařízený. Vytápění zajišťují elektrické radiátory, chlazení klimatizace.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi je prohlídka nemovitosti možná pouze po podpisu smlouvy o zprostředkování. Podle téhož je kupující povinen v případě nákupu uhradit provizi RK.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 660 €/m²

Medián podobných nabídek 4 148 €/m²

Rozdíl proti mediánu -35,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 652 €/m²–4 509 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

CRES 478 000 € · 140 m² 3 414 €/m² Podobnost 78 % CRES 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnost 71 % CRES 420 000 € · 132 m² 3 182 €/m² Podobnost 70 % CRES 700 000 € · 131 m² 5 344 €/m² Podobnost 69 % CRES 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Podobnost 64 % CRES 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnost 64 % CRES 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Podobnost 63 % CRES 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Podobnost 63 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 450 €–975 € Podle sazby obce Cres pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 645 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

399 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Martinšćica

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

150 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

260854

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 2 660 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Martinšćica

Martinšćica je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se na ostrově Cres a je součástí opčiny města Cres. V roce 2011 zde žilo celkem 132 obyvatel.

Počet obyvatel: 129

Zdroj: Wikipedia