Appartement Martinšćica
À vendre · Cres · Primorsko-goranska
Description du bien
Martinšćica, un paradis hédoniste à une minute de la mer !
Île de Cres, Martinšćica, nous proposons un bel appartement de deux étages dans une maison près de la mer.
L'appartement comprend une cuisine spacieuse, une salle de bain avec fenêtre et douche, ainsi qu'une grande pièce de rangement, un salon et un lounge avec accès direct au jardin entièrement pavé de pierre istrienne, avec une vue partielle sur la mer, et une cuisine extérieure équipée d'un évier en marbre, d'une cuisinière et d'un petit réfrigérateur.
À l'étage supérieur se trouve une chambre spacieuse avec un lit double et une autre pièce avec deux lits simples, une salle de bain avec fenêtre et baignoire.
À l'extérieur, il y a une grande pièce de sous-sol aménagée en chaufferie avec buanderie.
Il dispose d'une place de parking extérieure, et la maison est vendue entièrement meublée.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la climatisation assure le rafraîchissement.
Chers acheteurs, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite d'un bien n'est possible qu'après la signature d'un contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur est tenu de payer une commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 399 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Martinšćica
- District
- Cres
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51557
- Surface habitable
- 150 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 260854
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 2 660 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 150 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Martinšćica (Cres)
Martinšćica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Cres, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 155 habitants.
Population: 129
Source: Wikipedia
