Stan Martinšćica

Opis nekretnine

Martinšćica, hedonistički raj minutu od mora!
Otok Cres, Martinšćica, nudimo prekrasan dvoetažni stan u kući blizu mora. Stan se sastoji od prostrane kuhinje, kupaonice s prozorom i tušem, te velikog spremišta, dnevnog boravka i salona s izravnim izlazom na vrt potpuno popločenim istarskim kamenom, s djelomičnim pogledom na more, te vanjske kuhinje opremljene mramornim sudoperom, štednjakom i malim hladnjakom. Na gornjem katu nalazi se prostrana spavaća soba s bračnim krevetom i druga soba s dva jednokrevetna kreveta, kupaonica s prozorom i kadom. Izvana se nalazi velika podrumska prostorija uređena kao kotlovnica s praonicom. Pripada mu vanjsko parkirno mjesto, a kuća se prodaje potpuno namještena. Grijanje je osigurano putem električnih radijatora, a hlađenje klima uređajima.
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 660 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 292 €/m²

Razlika od medijana -38,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 652 €/m²–4 992 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Cres 478 000 € · 140 m² 3 414 €/m² Sličnost 78 % Cres 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Sličnost 71 % Cres 420 000 € · 132 m² 3 182 €/m² Sličnost 70 % Cres 700 000 € · 131 m² 5 344 €/m² Sličnost 69 % Cres 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Sličnost 64 % Cres 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Sličnost 64 % Cres 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Sličnost 63 % Cres 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Sličnost 63 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 €–975 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Martinšćica

Općina

Cres

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51557

Stambena površina

150 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

260854

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 2 660 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Martinšćica

Martinšćica je naselje na otoku Cresu. Administrativno, naselje pripada gradu Cresu.

Broj stanovnika: 129

Izvor: Wikipedia