Apartmán Marčeljeva Draga

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Marčeljeva Draga, 80,24 m2, 3-izbový s obývacou izbou, loggia
Na predaj je byt nachádzajúci sa v tichej a atraktívnej časti Marčeljeva Draga, s celkovou rozlohou 80.24m2. Byt poskytuje výnimočný potenciál na prispôsobenie podľa vašich vlastných želaní a potrieb. Skladá sa z verandy, vstupnej chodby, ktorá vedie do priestranného obývacieho izby, jedálne a kuchyne, troch izieb, funkčnej kúpeľne a ďalšej špajze, ktorá uľahčuje organizáciu priestoru. Loggia ponúka krásny výhľad na more, ideálny na oddych pri káve alebo vychutnávanie západu slnka. Byt sa nachádza na výnimočnom mieste s blízkosťou ku všetkým kľúčovým zariadeniam – školám, obchodom a verejnej doprave. Okrem svojej polohy a veľkosti tento byt ponúka vynikajúcu príležitosť vytvoriť si dom podľa vlastných predstáv, s dôrazom na pohodlný a harmonický život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 063 €/m²

Medián podobných ponúk 3 538 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 007 €/m²–4 124 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Marčeljeva Draga 321 625 € · 80 m² 4 020 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Podobnosť 84 % Kozala 226 000 € · 80 m² 2 825 €/m² Podobnosť 82 % GORNJA VEŽICA 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 78 % RIJEKA 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Podobnosť 77 % RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Podobnosť 77 % RIJEKA 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnosť 77 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Marčeljeva Draga

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

80 m²

Izby

4

ID inzerátu

269976

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia