Apartmán Marčeljeva Draga

Popis nemovitosti

Rijeka, Marčeljeva Draga, 80,24m2, 3-ložnice s obývacím pokojem, lodžie
Na prodej je byt se nachází v klidné a atraktivní části Marčeljeva Draga, s celkovou plochou 80.24m2.
Byt poskytuje výjimečný potenciál pro adaptaci dle vlastních přání a potřeb.
Skládá se z verandy, chodby, která vede do prostorného obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, tří pokojů, funkční koupelny a další komory, která usnadňuje organizaci prostoru.
Lodžie nabízí krásný výhled na moře, ideální pro relaxaci s kávou nebo se těší na západ slunce.
Byt se nachází ve výjimečné lokalitě s blízkostí všech klíčových zařízení škol, obchodů a veřejné dopravy.
Kromě své polohy a velikosti nabízí tento byt vynikající příležitost k vytvoření domova na míru s důrazem na pohodlný a harmonický život.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 063 €/m²

Medián podobných nabídek 3 538 €/m²

Rozdíl proti mediánu +14,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 007 €/m²–4 124 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Marčeljeva Draga 321 625 € · 80 m² 4 020 €/m² Podobnost 90 % RIJEKA 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Podobnost 84 % Kozala 226 000 € · 80 m² 2 825 €/m² Podobnost 82 % GORNJA VEŽICA 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnost 78 % RIJEKA 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Podobnost 77 % RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Podobnost 77 % RIJEKA 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnost 77 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

325 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Marčeljeva Draga

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

4

ID inzerátu

269976

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia