Stan Marčeljeva Draga

Opis nekretnine

Rijeka, Marčeljeva Draga, 80.24m2, 3-sobni s dnevnim, lođa
Na prodaju je stan smješten u mirnom i atraktivnom dijelu Marčeljeve Drage, ukupne površine 80.24m². Stan pruža izniman potencijal za prilagodbu prema vlastitim željama i potrebama. Sastoji se od verande, hodnika koji vodi u prostranu dnevnu sobu, blagovaonicu i kuhinju, tri sobe, funkcionalne kupaonice te dodatne ostave koja olakšava organizaciju prostora. Lođa pruža prekrasan pogled na more, idealan za opuštanje uz kavu ili uživanje u zalasku sunca.
Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji s blizinom svih ključnih sadržaja – škola, trgovina i javni prijevoz.
Uz svoju poziciju i veličinu, ovaj stan nudi odličnu priliku za kreiranje doma po mjeri, s naglaskom na ugodan i skladan život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 063 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 538 €/m²

Razlika od medijana +14,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 007 €/m²–4 124 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Marčeljeva Draga 321 625 € · 80 m² 4 020 €/m² Sličnost 90 % RIJEKA 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Sličnost 84 % Kozala 226 000 € · 80 m² 2 825 €/m² Sličnost 82 % GORNJA VEŽICA 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Sličnost 78 % RIJEKA 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Sličnost 77 % RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Sličnost 77 % RIJEKA 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 77 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

325 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Marčeljeva Draga

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

80 m²

Sobe

4

ID oglasa

269976

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 325 000 € · Cijena po m²: 4 063 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia