Appartement Marčeljeva Draga

Description du bien

Rijeka, Marceljeva Draga, 80,24 m2, 3 chambres avec salon, loggia
À vendre, un appartement situé dans un quartier calme et attrayant de Marčeljeva Draga, d'une superficie totale de 80.24m2. L'appartement offre un potentiel exceptionnel d'adaptation selon vos propres souhaits et besoins. Il se compose d'une véranda, d'un couloir menant à un salon spacieux, d'une salle à manger et cuisine, de trois pièces, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un débarras supplémentaire qui facilite l'organisation de l'espace. La loggia offre une belle vue sur la mer, idéale pour se détendre avec un café ou profiter du coucher du soleil. L'appartement se trouve dans un emplacement exceptionnel, à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces et transports publics. En plus de son emplacement et de sa taille, cet appartement offre une excellente opportunité de créer un logement sur mesure, avec un accent sur une vie confortable et harmonieuse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 063 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 538 €/m²

Écart par rapport à la médiane +14,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 007 €/m²–4 124 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

325 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marčeljeva Draga

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

80 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

269976

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 4 063 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia