Apartmán Malinska

Popis nehnuteľnosti

Malinska, novostavba, 2 byty na predaj
Ostrov Krk, Malinska, na predaj je penthouse umiestnený v novostavbe moderného rezidenčného domu, v atraktívnej lokalite. Penthouse sa nachádza na druhom poschodí, s celkovou obytnou plochou 78.51 m2. Skladá sa z obývačky s kuchyňou, jedálne, dvoch spální, kúpeľne, toalety, chodby, loggie a balkóna. Zatvorená loggia ponúka výhľad na more. Byt má tiež menší byt v prízemí, s celkovou obytnou plochou 36.89 m2, ktorý sa skladá z obývačky s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne a terasy. Terasa má prístup k upravenému záhrade. Byty majú dve parkovacie miesta. Byty sú navrhnuté s dvoma samostatnými vstupmi, klimatizované, vybavené PVC okennými a dverovými systémami s moskitierami a elektrickými rolietami, elektrickým podlahovým kúrením. Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe a dokončenie je naplánované na polovicu roku 2024. Byty sa nachádzajú v tichej lokalite, 700 m od mora. PRE INFORMÁCIE KONTAKTUJTE NÁS: MARINA POLONY +385 98 329 462 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 087 €/m²

Medián podobných ponúk 5 335 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 307 €/m²–6 622 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska 480 000 € · 112 m² 4 286 €/m² Podobnosť 97 % Malinska 291 000 € · 110 m² 2 645 €/m² Podobnosť 96 % Malinska 650 000 € · 113 m² 5 752 €/m² Podobnosť 93 % Malinska 650 000 € · 114 m² 5 702 €/m² Podobnosť 88 % Malinska 650 000 € · 114 m² 5 702 €/m² Podobnosť 88 % Malinska 699 000 € · 122 m² 5 730 €/m² Podobnosť 88 % Malinska 750 000 € · 113 m² 6 637 €/m² Podobnosť 87 % Malinska 571 000 € · 118 m² 4 839 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 403 €–690 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

470 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Malinska

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

115 m²

Veľkosť pozemku

35 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

260188

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 4 087 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m² · Veľkosť pozemku: 35 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia