Apartmán Lovran

Popis nehnuteľnosti

Lovran, 2-izbový + obývacia izba, byt na prenájom v novostavbe s bazénom
Lovran, sprostredkúvame dlhodobý prenájom moderného, úplne nového bytu na dlhodobý prenájom, s krásnym, neobmedzeným výhľadom na more.
Nachádza sa v novej budove postavenej v 2025.
rok, v pokojnej ulici, pár minút jazdy od pláže a centra mesta.
Na priestrannej a krásne upravenej záhrade je bazén s opaľovacím pultom pre všetkých nájomcov.
Byt má celkovú plochu 94 m2, a skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňa a ďalšie WC.
Z obývacej izby je výstup na krytú terasu 21 m2 s krásnym výhľadom na Kvarnerský záliv.
Je kompletne zariadený a vybavený a doteraz nebol prenajatý.
Vykurovanie a chladenie sú vybavené klimatizáciou v každej izbe a podlahové kúrenie v kúpeľni.
Byt má jedno zabezpečené parkovacie miesto pred budovou.
Vážení klienti, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľností možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho je klient povinný zaplatiť agentúrnu províziu pri uzatváraní kúpnej/nájomnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 23 €/m²

Medián podobných ponúk 4 650 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -99,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 678 €/m²–5 552 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lovran 570 000 € · 86 m² 6 628 €/m² Podobnosť 92 % Lovran 494 000 € · 86 m² 5 744 €/m² Podobnosť 92 % Lovran 465 000 € · 100 m² 4 650 €/m² Podobnosť 89 % Lovran 530 000 € · 86 m² 6 163 €/m² Podobnosť 87 % LOVRAN 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnosť 84 % LOVRAN 465 000 € · 100 m² 4 650 €/m² Podobnosť 84 % LOVRAN 429 000 € · 82 m² 5 232 €/m² Podobnosť 82 % LOVRAN 455 300 € · 82 m² 5 552 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 367 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

2 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovran

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

94 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

500 m

Rok výstavby

2025

Bazén

Áno

ID inzerátu

344337

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2 200 € · Cena za m²: 23 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia