Apartmán Lovran

Popis nehnuteľnosti

Panoramatický výhľad - apartmán, oblasť Lovran
Na predaj je zariadený a priestranný apartmán s krásnym panoramatickým výhľadom na more a celý Kvarnerský záliv. Nachádza sa v novostavbe v tichej a príjemnej lokalite neďaleko Lovranu, len 15 minút jazdy autom od pláže a mora. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí a má celkovú rozlohu 98,75 m2. Pozostáva z kuchyne s jedálňou a priestrannou obývacou izbou, dvoch spální, dvoch kúpeľní, chodby, balkóna a veľkej terasy ideálnej na vychutnanie si výhľadu a pokoja. Nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre rodinný život, ale aj ako investícia na dovolenku alebo turistický prenájom. ________________________Vážení klienti, obhliadka nehnuteľnosti, všetky sprievodné činnosti spojené s kúpou a predajom nehnuteľnosti, ako aj výber provízie agentúry sú stanovené Všeobecnými obchodnými podmienkami (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 828 €/m²

Medián podobných ponúk 4 650 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -39,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 578 €/m²–5 721 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LOVRAN 289 000 € · 98 m² 2 949 €/m² Podobnosť 99 % LOVRAN 899 000 € · 98 m² 9 173 €/m² Podobnosť 99 % Lovran 465 000 € · 100 m² 4 650 €/m² Podobnosť 99 % LOVRAN 580 000 € · 101 m² 5 743 €/m² Podobnosť 98 % LOVRAN 465 000 € · 100 m² 4 650 €/m² Podobnosť 94 % Lovran 410 000 € · 107 m² 3 832 €/m² Podobnosť 92 % LOVRAN 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Podobnosť 92 % LOVRAN 280 000 € · 100 m² 2 800 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 386 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovran

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

99 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

ID inzerátu

327558

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 828 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia