Appartement Lovran

Description du bien

Vue panoramique - appartement, quartier de Lovran
À vendre, un appartement spacieux avec une belle vue panoramique sur la mer et l'ensemble du Kvarner. Il se trouve dans un immeuble de construction récente, dans un endroit calme et agréable à proximité de Lovran, à seulement 15 minutes en voiture de la plage et de la mer. L'appartement est situé au premier étage et a une surface totale de 98.75 m2. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon spacieux, deux chambres, deux salles de bains, des couloirs, des balcons et une grande terrasse idéale pour profiter de la vue et du calme. La propriété est un excellent choix pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour les vacances ou la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 828 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 730 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 545 €/m²–5 900 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 386 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Lovran

District

Lovran

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51415

Surface habitable

99 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

ID de l’annonce

327558

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 2 828 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia