Apartmán Lovran

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Lovran- apartmán 121m2 db+3s s výhľadom na more + prostredie 600m2
OPATIA, LOVRAN – apartmán 121 m2 DB+3S s výhľadom na more + pozemok 600 m2 Priestranný trojizbový apartmán s krásnym výhľadom, parkovaním a záhradou, Nachádza sa na prvom poschodí upravenej budovy, v tichom prostredí. Apartmán je obklopený balkónmi, má južnú orientáciu, pričom západná časť apartmánu má výhľad na les a zeleň. Apartmán je uprataný a plne obytný, ale vyžaduje menšiu investíciu. Súčasní vlastníci plánujú vymeniť vonkajšie stolárske práce. Apartmán sa nachádza v dome s celkovým počtom 3 obytných jednotiek. Apartmán je situovaný na tichom a pokojnom mieste, na konci slepej ulice. Táto nehnuteľnosť je vzdialená 650 m od mora, alebo 1 km autom (približne 3 min). LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou históriou a storočnou tradíciou v turizme. Je pomenované po vavríne (laurus nobilis), ktorá rastie hojne v vždyzelených hájoch v mieste a okolí. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Leží pri úpätí najzelenšej a najbohatšej vegetáciou hory na Jadrane, Učka. Je vzdialený 19 km od najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od žele

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 727 €/m²

Medián podobných ponúk 5 455 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -50,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 050 €/m²–6 115 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lovran 540 000 € · 122 m² 4 426 €/m² Podobnosť 99 % Lovran 570 000 € · 116 m² 4 914 €/m² Podobnosť 96 % Lovran 756 400 € · 122 m² 6 200 €/m² Podobnosť 95 % Lovran 315 000 € · 120 m² 2 625 €/m² Podobnosť 94 % Lovran 375 000 € · 120 m² 3 125 €/m² Podobnosť 94 % Lovran 590 000 € · 117 m² 5 043 €/m² Podobnosť 92 % Lovran 390 000 € · 110 m² 3 545 €/m² Podobnosť 91 % Lovran 678 500 € · 115 m² 5 900 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 472 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovran

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

121 m²

Veľkosť pozemku

600 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

200500

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 2 727 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 121 m² · Veľkosť pozemku: 600 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia