Apartmán Lovran

Opatija, Lovran- apartmán 121m2 db+3s s výhledem na moře + prostředí 600m2
OPATIA, LOVRAN – byt 121 m2 DB+3S s výhledem na moře + pozemek 600 m2 Prostorný třípokojový byt s krásným výhledem, parkováním a zahradou, Nachází se v prvním patře slušného domu v klidném prostředí. Byt je obklopen balkóny, má jižní orientaci, zatímco západní část bytu nahlíží do lesa a zeleně. Byt je slušný a plně obyvatelný, ale vyžaduje menší investice. Současní majitelé mají v plánu vyměnit venkovní truhlářské práce. Byt se nachází v domě s celkem 3 obytnými jednotkami. Byt leží v klidné a tiché pozici na konci slepé ulice. Tato nemovitost je vzdálena 650 m od moře, nebo 1 km autem (cca 3 min). LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou historií a stovkovou tradicí v turismu. Je pojmenováno po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste v stálých porostech v místě i v okolí. Lovran leží na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se u úpatí nejzelenější a nejbohatší horské vegetace na Jadranu – Učka. Je vzdálen 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od železniční stanice v Matulji a 80 km od letiště v Puli. Obklopují ho vysoké hory na severu a západě (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres), což poskytuje výjimečnou ochranu před větrem. V zimních měsících je nejčastějším větrem bouře foukající ze severu, přinášející jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a velkou vlhkost, a maestral v letních měsících z otevřeného moře přináší svěžest, uklidňující páru a horko. Lovran zachoval historické jádro středověké městské koncepce. Staré město bylo obklopeno obrannou hradbou a bastiony, na jejichž základech a zdech byly postupně budovány domy. Courty starého města jsou atrakcí a zvláštním rysem středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou fasády sousedních domů zdobené schodišti, verandami a šindeliemi a uprostřed courty se tyčí kamenný hrdlo cisterny. Lovran ve 21. století má bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu a to vše umožňuje oživení turismu udržitelným rozvojem a respektem ke všem environmentálním standardům. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj turismu na přelomu 19. a 20. století. V 20. století se Lovran stal nejdůležitějším místem slavné Riviéry spolu s Opatíjou. Několik vil postavených v té době patří k světovému architektonickému dědictví. Klima je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 °C, v létě 22 °C, zatímco průměrná roční teplota je 13,3 °C. Teplota moře se pohybuje od minima 9 °C v zimě po maximum 26 °C v srpnu. Lovran má ročně 2230 slunečných hodin a průměrné srážky 1500 l/m2. Tyto specifické mikroklimaty umožnily rozkvět veškeré středomořské vegetace. Takže podél pobřeží rostou vavřín, palmy, magnolie, různé druhy stálezelených keřů, dubová hnědá růže, borovice a cypřiše. Na terasových zahradách nad Lovranem prospívají třešně, vinice a olivy a na hlubokých, vyplavených a zakyselených půdách hojně rostou lesy klenotů (slavné lovranská kaštany). Bohatství vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) vytvářejí bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi podnětné a prospěšné pro zdraví. OPATIA: Opatija, krásné pobřežní město ležící na Jadranu, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa. Město je obklopeno nádhernou přírodou u úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena kouzelnými malými městy se starými domy v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají specifickou architekturou a vilami z habsburské éry. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různorodé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije kompletní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což přináší návratnost investic 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciální kupci, nájemci a nájemníci, prohlídka nemovitosti, o kterou máte zájem, je možná pouze po podpisu Smlouvy o zprostředkování realit, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, a také v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování realit. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující / nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování realit, která obsahuje následující: - základní informace o potenciálním kupujícím / nájemci - základní informace o agentuře - výše provize agentury Provize agentury pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové dohodnuté kupní ceny. Provize agentury pro nájemce je jedna měsíční nájemné (+25 % DPH).