Apartmán Lovran

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Lovran - 1. rad pri mori, 3 izbový apartmán s balkónom
Na predaj byt na 3. poschodí (vo vysokom podkroví) kompletne zrekonštruovanej menšej autochtónnej vily s celkovo 3 bytmi (nová fasáda a strecha robená v roku 2021).
Byt sa rozprestiera cez celé poschodie, má 55 m2 a pozostáva z: 3 spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou so vstupom na malý balkón, kúpeľne a chodby.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (vrátane všetkých inštalácií) a novo zariadený v roku 2021.
Vykurovanie a chladenie je cez klimatizáciu.
Byt je kompletne zariadený a vybavený a predáva sa ako taký (okrem spotrebičov).
Výborná poloha, v samom centre Lovranu, pár krokov od mora, pláže, promenády Lungo Mare a úplne všetkej občianskej vybavenosti.
Ideálna nehnuteľnosť na investíciu formou turistického prenájmu!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 145 €/m²

Medián podobných ponúk 4 737 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 442 €/m²–5 124 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LOVRAN 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Podobnosť 98 % LOVRAN 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobnosť 92 % LOVRAN 230 000 € · 57 m² 4 035 €/m² Podobnosť 92 % LOVRAN 230 000 € · 57 m² 4 035 €/m² Podobnosť 92 % LOVRAN 279 000 € · 57 m² 4 895 €/m² Podobnosť 91 % LOVRAN 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnosť 86 % LOVRAN 320 000 € · 61 m² 5 246 €/m² Podobnosť 86 % LOVRAN 316 500 € · 61 m² 5 189 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 215 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

228 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovran

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

55 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

150084

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 000 € · Cena za m²: 4 145 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia