Appartement Lovran

Description du bien

Opatija, Lovran - 1ère rangée de la mer, appartement de 3 chambres avec balcon
Appartement à vendre au 3ème étage (dans les combles hauts) d'une petite villa autochtone entièrement rénovée, comprenant au total 3 appartements (façade et toit neufs réalisés en 2021). L'appartement s'étend sur tout le niveau, fait 55 m2, et se compose de : 3 chambres, salon avec cuisine et salle à manger avec accès à un petit balcon, salle de bain et couloir. L'appartement a été entièrement rénové (y compris toutes les installations) et nouvellement meublé en 2021. Le chauffage et la climatisation se font par climatisation. L'appartement est entièrement meublé et équipé et est vendu tel quel (sauf les appareils électroménagers). Emplacement excellent, en plein centre de Lovran, à deux pas de la mer, de la plage, de la promenade Lungo Mare et de toutes les commodités. Bien idéal pour un investissement sous forme de location touristique!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 145 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 737 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 496 €/m²–5 100 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

228 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Lovran

District

Lovran

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51415

Surface habitable

55 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

150084

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 228 000 € · Prix au m²: 4 145 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia