Apartmán Lovran

Opatija, lovran - apartmán j3 - 116 m2 podkrovný byt + bazén a terasy / balkóny 80,5 m2 (24
LOVRAN - APARTMÁN J3 - 116 m2 PENTHOUSE + POĽE A TERASA/BALKÓN 80,5 m2 (243 m2 BRUTTO - 171 m2 NETTO) Nachádza sa na tichom a pokojnom mieste, no blízko všetkých potrebných zariadení pre kvalitný život. Vila / dom je orientovaný na juh s veľkými sklenenými stenami vo všetkých izbách na južnej strane, takže z týchto izieb je panoramatický výhľad na celú Kvarnerskú zátoku. Budova pozostáva zo 6 luxusných obytných jednotiek. Tento luxusný, jedinečný apartmán na trhu pozostáva z: DOVOLENKA SCHODIŠTIE 1 SCHODIŠTIE 2 DOVOLENKA Toalety KÚPELNE 1 PRESENIE KUCHY NA KRÁSO A OBÝVAČA IZBA 1 IZBA 2 IZBA 3 KÚPELNE 2 ZÁHRADA CELKOVÁ OBYTÁ PLATFORMA-----------116 m2 POPIS OKOLIA: ZÁKRYTÝ BALKÓN 1 ZÁKRYTÝ BALKÓN 2 ZÁKRYTÝ BALKÓN 3 OTVORENÁ TERASA 1 VONKOVÉ SCHODIŠTIE OTVORENÁ TERASA 2 VONKOVÝ POĽE STANOVIŠŤ PARKOVACIE 4 STANOVIŠŤ PARKOVACIE 5 REGISTRÁCIA CELKOVÁ OBYTÁ PLATFORMA + OKOLIE-------------243 m2 CELKOVÁ OBYTÁ PLATFORMA + OKOLIE-----------171 m2 (VRÁTANE KOEFICIENTOV - POZRIE TABUĽKU NA OBRÁZKOCH) Na strešnej terase vyniká bazén a sklenený plot, ktorý je umiestnený na južnej strane. Vila je dobre postavená a luxusne vybavená, všetky vstavané materiály, podlahové a stenné krytiny spĺňajú najvyššie štandardy. - kamenná vlna 10 cm hrubá - podlahové kúrenie – tepelných čerpadiel - prémiové hliníkové okná: Schuco ASS70 - hydroizolácia: Sika 2,0 mm - sanitárne zariadenie: Geberit - vykurovanie: Channel Air Conditioner - podlahové kúrenie: Áno Pre vážnych investorov je to na trhu zriedkavý výskyt. Nehnuteľnosť, od ktorej sa k moru a pláži dostanete za skutočnú minútu! Apartmán je momentálne v stave vysokého roh-bau a existuje možnosť výberu vnútorných podláh a dlaždíc v kúpeľniach. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale aj vhodná ako investícia v podobe elitného turizmu. LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou históriou a storočnou tradíciou v turizme. Je pomenované po vavríne (laurus nobilis), ktorý hojne rastie v vždyzelených hájoch v mieste a okolí. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskej zátoke. Leží pri úpätí najzelenšej a najbohatšej vegetáciou hory na Jadrane – Učka. Je vzdialený 19 km od najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Obklopujú ho vysoké hory na severe a západe (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na morskom brehu ostrovy (Krk, Cres), vďaka čomu je výnimočne chránený pred vetrami. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom búrka fúkajúca zo severu, prinášajúca jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a veľkú vlhkosť, a maestral v letných mesiacoch z otvoreného mora prináša sviežosť, upokojujúcu paru a teplo. Lovran zachoval svoj historický jadro stredovekej mestskej koncepcie. Staré mesto bolo obkľúčené obrannou hradbou a bastiónmi, na ktorých základoch a stenách sa postupne budovali domy. Cortily starého mesta sú atrakciou a špeciálnym prvkom stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom sú fasády susediacich domov, ozdobené schodmi, verandami a šindľami, a v strede cortily vyrastá kamenný hrdlo cisterny. Lovran v 21. storočí má bohaté historické dedičstvo, storočnú turistickú tradíciu, zachovanú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, a to všetko umožňuje oživenie turizmu s udržateľným rozvojom a rešpektom ku všetkým environmentálnym štandardom. Dobré podnebie, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili silný rozvoj turizmu na konci 19. storočia. V 20. storočí. Lovran bol od tej doby najdôležitejším miestom slávnej Riviéry spolu s Opatijou. Niekoľko vtedy postavených víl patrí k svetovému architektonickému dedičstvu. Klíma je stredomorská s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7 °C, letná 22 °C, priemerná ročná teplota je 13,3 °C. Teploty mora sa pohybujú od minima 9 °C v zime po maximum 26 °C v auguste. Lovran má ročne 2230 slnečných hodín a priemerné zrážky 1500 l/m2. Tieto špecifické mikroklímy umožnili prosperovať celej stredomorskej vegetácii. Takže včelia, palmy, magnólie, rôzne druhy vždyzelených kríkov, dubová medovka, borovice a cypre rastú pozdĺž pobrežia. Čerešne, vinič a olivy prosperujú na terasových záhradách nad Lovranom a lesy kľudných gaštanov (slávne lovranských gaštanov) rastú hojne na hlbokých, vyplavených a zakyslených pôdach. Bohatosť vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8) vedú k bohatému rastlinnému a morskomu aerosólu vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia podnebie v Lovrane veľmi podnecujúcim a prospešným pre zdravie. UNIKÁTNA NEHNUTEĽNOSŤ V KAŽDOM KÚTE NA SKVELOM MIESTE!!! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses