Apartmán Lovran

Opatija, lovran - apartmán j3 - 116 m2 penthouse + bazén a terasy / balkony 80,5 m2 (24
LOVRAN - APARTMÁN J3 - 116 m2 PENTHOUSE + BAZÉN A TERASA/BALKÓN 80,5 m2 (243 m2 HRUBO - 171 m2 NETTO) Nachází se v klidné a tiché lokalitě, ale zároveň blízko všech potřebných zařízení pro kvalitní život. Vila/dům je orientována na jih s velkými skleněnými stěnami ve všech místnostech na jižní straně, takže z těchto místností je panoramatický výhled na celou Kvarnerskou zátoku. Budova se skládá ze 6 luxusních obytných jednotek Tento luxusní, jedinečný byt na trhu se skládá z: DOVOLENÁ SCHODIŠTĚ 1 SCHODIŠTĚ 2 DOVOLENÁ TOALET KUPPELNA 1 POBYT KUCHYNĚ KRÁSA A OBÝVACÍ POKOJ MÍSTNOST 1 MÍSTNOST 2 MÍSTNOST 3 KUPPELNA 2 ZÁHRODÍ CELKEM OBYTNÁ-----------116 m2 POPIS PROSTŘEDÍ: ZASTŘENÝ BALKÓN 1 ZASTŘENÝ BALKÓN 2 ZASTŘENÝ BALKÓN 3 NEZASTŘENÁ TERASA 1 VNEJŠÍ SCHODY NEZASTŘENÁ TERASA 2 VENKOVNÍ BAZÉN STÁJENKOVÉ MÍSTO 4 STÁJENKOVÉ MÍSTO 5 REGISTRACE CELKEM OBYTNÁ + PROSTŘEDÍ-------------243 m2 CELKEM OBYTNÁ + PROSTŘEDÍ-----------171 m2 (VČETNĚ KOEFICIENTŮ - VIZ TABULKU NA OBRÁZCÍCH) Na střešní terase vyniká bazén a skleněný plot, který je umístěn na jižní straně. Vila je dobře postavena a luxusně vybavena, všechny vestavěné materiály, podlahy a stěnové krytiny jsou na nejvyšší úrovni. - kamenná vlna 10 cm tlustá - podlahové vytápění - tepelná čerpadla - prémiové hliníkové okenní rámy: Schuco ASS70 - hydroizolace: Sika 2,0 mm - hydro technika: Geberit - vytápění: Channel Air Conditioner - podlahové vytápění: Ano Pro seriózní investory je to na trhu vzácnost Nemovitost, od které se k moři a pláži dostanete opravdu za jednu minutu! Byt je momentálně ve stavu vysokého roh-bau a existuje možnost výběru vnitřních podlahových krytin a dlaždic v koupelnách. Čistá a uklizená nemovitost. Určitě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale také vhodná jako investice ve formě elitního turismu. LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou historií a stovkovou tradicí v turismu. Je pojmenováno po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste v stálých lesích v místě i okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerské zátoce. Leží u paty nejzelenější a nejbohatší na vegetaci hory Učka na Jadranu. Je vzdálen 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od železniční stanice v Matulji a 80 km od letiště v Puli. Je obklopen vysokými horami na sever a západ (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a je výjimečně chráněn před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bouře foukající ze severu a přinášející chladné a jasné počasí. Jugo přináší déšť a velkou vlhkost, a maestral v letních měsících z otevřeného moře přináší svěžest, uklidňuje páru a horko. Lovran zachoval své historické jádro středověké městské koncepce. Staré město bylo obklopeno obrannou hradbou a bastiony, na jejichž základech a zdech byly postupně stavěny domy. Cortily starého města jsou atrakcí a zvláštním rysem středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou fasády sousedních domů, zdobené schodišti, verandami a šindeli, a uprostřed cortily se tyčí kamenný hrdlo cisterny. Lovran ve 21. století má bohaté historické dědictví, stoletou turistickou tradici, zachovanou přírodu, vybudovanou infrastrukturu a to vše umožňuje oživení turismu s udržitelným rozvojem a respektem ke všem environmentálním standardům. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj turismu na přelomu 19. století. ve 20. století. Lovran je od té doby nejdůležitějším místem slavné Riviéry, spolu s Opatijí. Několik tehdejších vil patří k světovému architektonickému dědictví. Klima je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 °C, v létě 22 °C, zatímco průměrná roční je 13,3 °C. Teplota moře se pohybuje od minima 9 °C v zimě po maximum 26 °C v srpnu. Lovran má ročně 2230 slunečných dní a průměrné srážky 1500 litrů na m². Tyto specifické mikroklimata umožnily rozkvět veškeré středomořské vegetace. Tak se podél pobřeží rozrostly vavříny, palmy, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, dubová hvozda, borovice a cypřiše. Třešně, vinice a olivy prosperují na terasových zahradách nad Lovranem a lesy mírně ošetřených kaštanů (slavné lovranská kaštany) rostou hojně na hlubokých, vyplavených a zakyselených půdách. Bohatství vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8) vedou k bohatému rostlinnému a mořskému aerosolu ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima Lovranu velmi podnětným a prospěšným pro zdraví. UNIKÁTNÍ NEMOVITOST VŠUDE V CENĚ V SKVĚLÉ LOKALITĚ!!! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses