Apartment Lovran

Opatija, Lovran - Wohnung J3 - 116m2 Penthouse + Schwimmbad und Terrassen/Balkone 80,5m2 (24
LOVRAN - WOHNUNG J3 - 116m2 PENTHOUSE + POOL UND TERRASE/BALKONI 80,5m2 (243m2 BRUTTO - 171m2 NET)
Es befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage und doch in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein gutes Leben.
Die Villa / das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über große Glaswände in allen Zimmern auf der Südseite, so dass Sie von diesen Zimmern einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht haben.
Das Gebäude besteht aus 6 luxuriösen Wohneinheiten
Diese luxuriöse, einzigartige Wohnung auf dem Markt besteht aus:
HOLZ
STUFE 1
STUFE 2
HOLZ
WC
BAD 1
ABLADUNG
KÜCHE UND WOHNZIMMER
ZIMMER 1
ZIMMER 2
ZIMMER 3
BAD 2
KLEIDUNG
INSGESAMT WOHN---------116m2
BESCHREIBUNG UMGEBUNG:
BALKON 1
FINDEN BALKON 2
BALKON 3
UNGEWÖHNLICHE TERRASSE 1
AUSSENtreppe
UNGEWÖHNLICHE TERRASSE 2
AUSSENPOOL
PARKPLATZ 4
PARKPLATZ 5
LAGERUNG
GESAMT WOHN- + UMWELT-----------243m2
INSGESAMT WOHN- + UMWELT-----------171m2 (OHNE KOFIZIENTEN - BILDERTABELLE)
Auf der Dachterrasse stehen der Pool und der Glaszaun auf der Südseite.
Die Villa ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet, alle eingebauten Materialien, Boden- und Wandverkleidungen entsprechen den höchsten Standards.
- Steinwolle 10cm dick
- Fußbodenheizung - Wärmepumpen
- hochwertige Aluminium-Tischlerei: Schuco ASS70
- Wasserdichtigkeit: SIKA 2.0 mm
- Hydro Ausrüstung: Geberit
- Heizung: Kanalklimaanlage
- Fußbodenheizung: Ja
Für ernsthafte Investoren ist es eine Seltenheit am Markt.
Die Immobilie, von der Sie zu Fuß zum Meer und Strand sind, ist wirklich in einer Minute!
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem hohen Rohbau-Zustand, und es besteht die Möglichkeit, Innenböden und Fliesen in den Badezimmern zu wählen.
Sauberes und ordentliches Eigentum.
Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Elite-Tourismus geeignet.
Gejagt:
Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer hundertjährigen Tradition im Tourismus.
Es ist nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen im Ort und in der Umgebung reichlich wächst.
Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht.
Es befindet sich am Fuße des grünsten und grünsten Berges an der Adria Učka.
Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt.
Es ist von hohen Bergen im Norden und Westen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und von der Meeresseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und ist durch seine Lage außerordentlich vor Wind geschützt.
In den Wintermonaten ist der häufigste Wind eine Bora, die aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt.
Der Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, und der Maestral bringt im Sommer aus dem Hochland Frische und mildert die Dämpfe und die Hitze.
Lovran hat seinen historischen Kern des mittelalterlichen Stadtkonzepts bewahrt.
Die Altstadt war von Verteidigungsmauern und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern die Häuser im Laufe der Zeit errichtet wurden.
Die Wurzeln der Altstadt sind der Reiz und die Besonderheit des mediterranen Stadtbaus.
Hinter dem Steinportal sind die Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, die mit Felsen, Vorhöfen und Schindeln geschmückt sind, und in der Mitte des Kortills erhebt sich der Steinhals der Zisterne.
Lovran um 21 Uhr.
Jahrhundert verfügt über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, erhaltene Natur, gebaute Infrastruktur, und all dies ermöglicht einen Wiederaufstieg des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und die Einhaltung aller Umweltstandards.
Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geographische Lage ermöglichten eine starke Entwicklung des Tourismus um die Wende des 19. Jahrhunderts.
20 Uhr.
Jahrhundert.
Lovran ist seit dieser Zeit neben Opatija der wichtigste Ort der berühmten Riviera.
Mehrere Villen, die in dieser Zeit gebaut wurden, gehören zum Weltkulturerbe.
Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen.
Die durchschnittliche Lufttemperatur im Winter beträgt 7°C im Sommer 22 °C, während die durchschnittliche Jahrestemperatur 13,3°C beträgt.
Die Meerestemperaturen reichen von mindestens 9°C im Winter bis maximal 26°C im August.
Lovran hat 2230 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Niederschlagsmenge von 1500 Litern pro m2.
Diese besonderen mikroklimatischen Bedingungen haben es ermöglicht, dass alle mediterranen Pflanzen und Pflanzen reich gedeihen.
So wachsen an der Küste reichlich Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten von immergrünen Sträuchern, Eichenquallen, Pinien und Zypressen.
Oberhalb von Lovran gedeihen in terrassierten Gärten Kirschen, Weinreben und Oliven, und auf tiefen, gewaschenen und angesäuerten Böden wachsen Wälder mit zahmen Kastanien (berühmte Lovraner Maronen).
Die Fülle der Vegetation und die hohe Salzkonzentration im Meer (37,8 ) führen zu einem reichen Pflanzen- und Meeresaerosol in der Luft.
All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr stimulierend und gesundheitsfördernd.
EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE, DIE JEDERZEIT IN EINEM AUSGEZEICHNETEN STANDORT ACHTEN MÜSSEN!!!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen