Mieszkanie Lovran

Opatija, Lovran - apartament j3 - 116m2 penthouse + basen i tarasy / balkony 80,5m2 (24
LOVRAN - APARTAMENT J3 - 116m2 PENTHOUSE + BASEN I TERRASA/BALKON 80,5m2 (243m2 BRUTTO - 171m2 NETTO) Znajduje się w spokojnej i cichej lokalizacji, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień dla wysokiej jakości życia. Willa / dom jest skierowany na południe z dużymi szklanymi ścianami we wszystkich pomieszczeniach po stronie południowej, dzięki czemu z tych pokoi rozciąga się panoramiczny widok na całą Zatokę Kvarner. Budynek składa się z 6 luksusowych jednostek mieszkalnych Ten luksusowy, unikalny apartament na rynku składa się z: WAKACJE SCHODY 1 SCHODY 2 WAKACJE TOALETY ŁAZIENKA 1 POKOJ KUCHNIA, PIĘKNO I SALON POKOJ 1 POKOJ 2 POKOJ 3 ŁAZIENKA 2 OGRÓD ŁĄCZNA POWIERZCHNIA MIESZKANIowa-----------116m2 OPIS OTOCZENIA: ZAKRYTY BALCON 1 ZAKRYTY BALCON 2 ZAKRYTY BALCON 3 OTWARTA TERRASA 1 SCHODY ZEWNĘTRZNE OTWARTA TERRASA 2 POŁYW NA ZEWNĄTRZ MIEJSCE PARKINGOWE 4 MIEJSCE PARKINGOWE 5 REJESTRACJA ŁĄCZNA POWIERZCHNIA MIESZKANIowa + OTOCZENIE-------------243m2 ŁĄCZNA POWIERZCHNIA MIESZKANIowa + OTOCZENIE-----------171m2 (W TYM WSPÓŁCZYNNIKI - ZOBACZ TABELĘ NA ZDJĘCIACH) Na tarasie dachowym wyróżnia się basen i szklana balustrada, umieszczona po stronie południowej. Willa jest solidnie zbudowana i luksusowo wyposażona, wszystkie materiały wbudowane, wykończenia podłóg i ścian są najwyższej klasy. - wełna skalna o grubości 10 cm - ogrzewanie podłogowe - pompy ciepła - wysokiej klasy okucia aluminiowe: Schuco ASS70 - hydroizolacja: Sika 2,0 mm - instalacje hydrauliczne: Geberit - ogrzewanie: klimatyzator Channel - ogrzewanie podłogowe: tak Dla poważnych inwestorów to rzadkość na rynku Nieruchomość, z której do morza i plaży dojdziesz naprawdę w minutę! Mieszkanie jest obecnie w stanie wysokiego roh-bau, z możliwością wyboru wykończeń podłóg i płytek w łazienkach. Czysta i zadbana nieruchomość. Z pewnością piękna nieruchomość dla luksusowego życia rodzinnego, ale także odpowiednia jako inwestycja w formie elitarnego turystyki. LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej historii oraz stuletniej tradycji turystyki. Nazwa pochodzi od laurowca (laurus nobilis), który rośnie obficie w wiecznie zielonych gajach w miejscu i okolicy. Lovran leży na wschodnim wybrzeżu Istrii, w Zatoce Kvarner. Położony jest u stóp najzielonejszej i najbogatszej w roślinność góry Adriatyckiej Učka. Jest oddalony o 19 km od największego portu Rijeka, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Otaczają go wysokie góry na północ i zachód (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wysepki (Krk, Cres), co zapewnia wyjątkową ochronę przed wiatrami. Zimą najczęściej wieje burza z północy, przynosząc czystą i zimną pogodę. Jugo przynosi deszcz i dużą wilgotność, a maestral w miesiącach letnich z otwartego morza przynosi orzeźwienie, łagodząc parę i upał. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji miejskiej. Stare miasto otaczała mur obronny i bastiony, na których fundamentach i murach z czasem budowano domy. Korty Starego Miasta są atrakcją i szczególną cechą śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem znajdują się fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, werandami i gontami, a pośrodku kortu wznosi się kamienna szyjka cysterny. Lovran w XXI wieku ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, rozwiniętą infrastrukturę, co umożliwia odrodzenie turystyki w sposób zrównoważony i z poszanowaniem wszystkich standardów środowiskowych. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX wieku. w XX wieku. Od tego czasu Lovran jest najważniejszym miejscem słynnej Riwiery, razem z Opatiją. Kilka w tym czasie wybudowanych willi należy do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia zimowa temperatura powietrza wynosi 7°C, latem 22°C, a średnia roczna 13,3°C. Temperatura wody morskiej waha się od minimum 9°C zimą do maksimum 26°C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych dni w roku i średnie opady 1500 litrów na m2. Te specyficzne mikroklimaty umożliwiły rozwój całej roślinności śródziemnomorskiej. Tak więc laurowiec, palmy, magnolie, różne rodzaje wiecznie zielonych krzewów, dąb wiciokrzew, sosny i cyprysy rosną wzdłuż wybrzeża. Wiśnie, winnice i oliwki kwitną w tarasowych ogrodach nad Lovranem, a lasy łagodnych kasztanów (słynne lovranskie maronki) rosną obficie na głębokich, wypłukanych i zakwaszonych glebach. Obfitość roślinności oraz wysokie stężenie soli w morzu (37,8) powodują bogaty aerozol roślinny i morski w powietrzu. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovran jest bardzo stymulujący i korzystny dla zdrowia. UNIKATOWA NIERUCHOMOŚĆ WSZĘDZIE W WARTOŚCI W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI!!! Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses