Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Njivice - apartmán s výhľadom a blízko mora
ISLAND OF KRK, NJIVICE - Apartmán s výhľadom a v blízkosti moraStudio apartmán sa nachádza na druhom poschodí obytného domu s výnimočne kvalitnou konštrukciou.
Nachádza sa v prvom rade k moru, od ktorého je vzdialený približne 200 m alebo 400 m pešo na prvú pláž.
Byt bol čiastočne zrekonštruovaný v 2025.
Predáva sa zariadený novou (nikdy nepoužívanou) výsuvnou posteľou, pohovkou a chladničkou.
Klimatizácia sa používa na vykurovanie/chladenie, ale v byte je aj komínový otvor.
Kvalitné okno s roletami a ďalšie okno v kúpeľni, ktorá poskytuje prirodzené svetlo a vetranie.
Byt nemá vlastnú terasu, ale priestor na chodbe, ktorý má zasúvateľnú markízu, sa používa na pitie rannej kávy.
Vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť ideálna pre letné pobyty, ako aj pre turistické požičovne.
Oddelený s riadnou dokumentáciou a bez bremien.
***Milí klienti, provízia pre agentúru je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-oslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 200 €/m²

Medián podobných ponúk 5 336 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 519 €/m²–6 412 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 88 000 € · 22 m² 4 000 €/m² Podobnosť 96 % KRK 125 000 € · 20 m² 6 250 €/m² Podobnosť 95 % KRK 120 000 € · 19 m² 6 316 €/m² Podobnosť 92 % KRK 116 000 € · 21 m² 5 524 €/m² Podobnosť 90 % KRK 88 000 € · 20 m² 4 400 €/m² Podobnosť 86 % KRK 120 000 € · 17 m² 7 059 €/m² Podobnosť 83 % MALINSKA 134 000 € · 20 m² 6 700 €/m² Podobnosť 80 % KRK 119 000 € · 16 m² 7 438 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 74 €–126 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 316 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

88 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

21 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331295

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 88 200 € · Cena za m²: 4 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 21 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia