Apartmán Krk

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, Njivice - apartmán s výhledem a blízko moře
ISLAND OF KRK, NJIVICE - Byt s výhledem a v blízkosti mořeStudio apartmán se nachází ve druhém patře obytného domu s mimořádně kvalitní konstrukcí.
Nachází se v první řadě k moři, ze kterého je přibližně 200 m pryč, nebo 400 m pěšky na první pláž.
Byt byl částečně zrekonstruován v 2025.
Prodává se zařízený novým (nikdy nepoužívaným) rozkládacím lůžkem, pohovkou a lednicí.
K vytápění/chlazení slouží klimatizace, ale v bytě je také komínový otvor.
Vysoce kvalitní okno s okenicemi a další okno v koupelně, která poskytuje přirozené světlo a větrání.
Byt nemá vlastní terasu, ale prostor na chodbě, který má zatahovací markýzu, se používá k pití ranní kávy.
Díky své poloze je nemovitost ideální pro letní pobyty i pro turistické pronájmy.
Oddělený s náležitou dokumentací a bez zátěže.
***Drazí klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 200 €/m²

Medián podobných nabídek 5 336 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 519 €/m²–6 412 €/m² Porovnáno s 12 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KRK 88 000 € · 22 m² 4 000 €/m² Podobnost 96 % KRK 125 000 € · 20 m² 6 250 €/m² Podobnost 95 % KRK 120 000 € · 19 m² 6 316 €/m² Podobnost 92 % KRK 116 000 € · 21 m² 5 524 €/m² Podobnost 90 % KRK 88 000 € · 20 m² 4 400 €/m² Podobnost 86 % KRK 120 000 € · 17 m² 7 059 €/m² Podobnost 83 % MALINSKA 134 000 € · 20 m² 6 700 €/m² Podobnost 80 % KRK 119 000 € · 16 m² 7 438 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 74 €–126 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 316 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

88 200 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

21 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

331295

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

První řada k moři

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 88 200 € · Cena za m²: 4 200 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 21 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 12 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Krk (město)

Krk je město na ostrově Krk, na pobřeží Krcké zátoky. Jádrem města je středověká čtvrť, labyrint úzkých křivolakých uliček; na něj navazuje přístav pro čluny a malé lodě. Nové části města jsou vilové čtvrti. Velké množství domů funguje jako penziony. Pobřeží kolem města je skalnaté, upravené pláže jsou kamínkové nebo betonové. Význačné krcké hotely jsou Dražica, Bor, Tamaris a Koralj. Na pobřeží se nachází velký autokemp.

Počet obyvatel: 5 491

Zdroj: Wikipedia