Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Krásny byt na prízemí so záhradou!
Na predaj je atraktívny trojizbový byt sa nachádza na prízemí v pokojnej a krásnej lokalite v Malinska, len 1000 metrov od mora a pláží.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia, funkčnosti a súkromia, ideálnu pre rodinnú dovolenku, celoročné bývanie alebo ako bezpečnú investíciu do turistických prenájmov. Byt celkovej obytnej plochy 75 m2 je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne využitie priestoru.
Skladá sa z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte, dvoch pohodlných spální, kúpeľne a praktickej špajze.
Z obývacej časti je krytá terasa 16 m2, ideálna na rannú kávu alebo večernú relaxáciu v tichu stredomorského prostredia. Zvláštnu hodnotu pre túto vlastnosť má súkromná záhrada 60 m2, ktorá poskytuje dodatočný priestor na socializáciu, odpočinok alebo usporiadanie podľa vlastných želaní, ako aj ďalšia spoločná záhrada 50 m2.
V byte je tiež ďalší priestor 22 m2 v podkroví, ideálny pre skladovanie, hobby priestor alebo ďalšiu organizáciu vecí.
Tichá lokalita, dostatočne ďaleko od mesta zhonu, ale v blízkosti mora a všetkej občianskej vybavenosti, robí túto nehnuteľnosť veľmi žiaduce.
Pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, blízkosť k moru a príjemné prostredie ostrova Krk, tento byt v Malinska je príležitosť stojí za zváženie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 320 €/m²

Medián podobných ponúk 4 679 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 707 €/m²–5 478 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 280 000 € · 76 m² 3 684 €/m² Podobnosť 99 % KRK 264 000 € · 74 m² 3 568 €/m² Podobnosť 99 % KRK 229 000 € · 76 m² 3 013 €/m² Podobnosť 99 % KRK 260 000 € · 76 m² 3 421 €/m² Podobnosť 99 % KRK 232 000 € · 73 m² 3 178 €/m² Podobnosť 97 % KRK 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 97 % KRK 399 900 € · 73 m² 5 478 €/m² Podobnosť 97 % KRK 319 000 € · 73 m² 4 370 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 263 €–450 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

75 m²

Veľkosť pozemku

60 m²

Izby

3

ID inzerátu

331256

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 320 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia