Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 75 m² Surface
Prix demandé 249 000 € 3 320 €/m²

Description du bien

Magnifique appartement en rez-de-chaussée avec jardin !
À vendre, un appartement attrayant de deux chambres situé au rez-de-chaussée dans un endroit calme et magnifique à Malinska, à seulement 1000 mètres de la mer et des plages. Cette propriété représente une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et d'intimité, parfaite pour des vacances en famille, une résidence toute l'année ou comme investissement sûr pour des locations touristiques. L'appartement, d'une surface habitable totale de 75 m2, est soigneusement conçu pour offrir une utilisation maximale de l'espace. Il se compose d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un garde-manger pratique. Depuis le séjour, une terrasse couverte de 16 m2, idéale pour le café du matin ou la détente du soir dans le silence de l'environnement méditerranéen. Une valeur particulière de ce bien est son jardin privé de 60 m2 qui offre un espace supplémentaire pour se socialiser, se reposer ou aménager selon vos désirs, ainsi qu'un jardin commun supplémentaire de 50 m2. L'appartement dispose également d'un espace supplémentaire de 22 m2 dans les combles, parfait pour le stockage, un atelier ou une organisation supplémentaire des affaires. Un emplacement calme, suffisamment éloigné de l'agitation de la ville, mais proche de la mer et de toutes les commodités, rend ce bien extrêmement désirable. Pour tous ceux qui recherchent une combinaison d'intimité, de proximité de la mer et d'un cadre agréable sur l'île de Krk, cet appartement à Malinska est une opportunité à considérer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 320 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 679 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 707 €/m²–5 478 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 263 €–450 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
249 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
75 m²
Superficie du terrain
60 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
331256

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 320 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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