Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Novostavba s dvoma spálňami
Ostrov Krk, Omišalj, byt na prvom poschodí novostavby!!!Nová budova na predaj v Omišalji s pôdorysom 49.98 m2 a balkónom 5.12 m2.
Byt sa nachádza na prvom poschodí a pozostáva z otvorenej koncepcie kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální a kúpeľne.
Byt má parkovacie miesto 13 m2 a záhrada 29 m2 sa nachádza vedľa parkoviska.
Vedľa parkovacieho miesta je príprava na nabíjačku elektrického vozidla a vývod vody.
Byt je vybavený proti vlámaniu, kvalitnou keramikou a sanitárnou keramikou, PVC tesárňou s ALU roletami, podlahovým kúrením vo všetkých izbách cez centrálny kotol Vaillant a klimatizáciou všetkých izieb s klimatizáciou Viessmann.Nehnuteľnosť je v systéme DPH, kupujúci je oslobodený od dane z predaja nehnuteľností a je vhodný pre všetky účely prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 273 €/m²

Medián podobných ponúk 5 164 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 254 €/m²–6 516 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 295 000 € · 55 m² 5 364 €/m² Podobnosť 100 % KRK 285 000 € · 55 m² 5 182 €/m² Podobnosť 100 % KRK 285 000 € · 55 m² 5 182 €/m² Podobnosť 100 % KRK 329 000 € · 55 m² 5 982 €/m² Podobnosť 100 % KRK 236 000 € · 55 m² 4 291 €/m² Podobnosť 100 % KRK 385 000 € · 55 m² 7 000 €/m² Podobnosť 100 % KRK 270 000 € · 54 m² 5 000 €/m² Podobnosť 98 % KRK 265 000 € · 54 m² 4 907 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 193 €–330 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

55 m²

Veľkosť pozemku

29 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

316797

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 4 273 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m² · Veľkosť pozemku: 29 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia