Apartmán Krk

Popis nemovitosti

Novostavba se dvěma ložnicemi
Ostrov Krk, Omišalj, byt v prvním patře novostavby!!!Nová budova na prodej v Omišalji s půdorysem 49.98 m2 a balkonem 5.12 m2.
Byt se nachází v prvním patře a skládá se z otevřeného konceptu kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, dvou ložnic a koupelny.
Byt má parkovací místo 13 m2 a zahrada 29 m2 se nachází hned vedle parkoviště.
Vedle parkovacího místa je příprava na nabíječku elektrického vozidla a vývod vody.
Byt je vybaven proti vloupání dveře, kvalitní keramiky a sanitární keramiky, PVC truhlářství s ALU rolety, podlahové vytápění ve všech místnostech prostřednictvím centrálního kotle Vaillant, a klimatizace všech pokojů s Viessmann klimatizačních jednotek.Nemovitost je v systému DPH, kupující je bez daně z prodeje nemovitostí, a je vhodný pro všechny účely pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 273 €/m²

Medián podobných nabídek 5 164 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 254 €/m²–6 516 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KRK 295 000 € · 55 m² 5 364 €/m² Podobnost 100 % KRK 285 000 € · 55 m² 5 182 €/m² Podobnost 100 % KRK 285 000 € · 55 m² 5 182 €/m² Podobnost 100 % KRK 329 000 € · 55 m² 5 982 €/m² Podobnost 100 % KRK 236 000 € · 55 m² 4 291 €/m² Podobnost 100 % KRK 385 000 € · 55 m² 7 000 €/m² Podobnost 100 % KRK 270 000 € · 54 m² 5 000 €/m² Podobnost 98 % KRK 265 000 € · 54 m² 4 907 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 193 €–330 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

235 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

55 m²

Velikost pozemku

29 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

316797

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 4 273 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m² · Velikost pozemku: 29 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Krk (město)

Krk je město na ostrově Krk, na pobřeží Krcké zátoky. Jádrem města je středověká čtvrť, labyrint úzkých křivolakých uliček; na něj navazuje přístav pro čluny a malé lodě. Nové části města jsou vilové čtvrti. Velké množství domů funguje jako penziony. Pobřeží kolem města je skalnaté, upravené pláže jsou kamínkové nebo betonové. Význačné krcké hotely jsou Dražica, Bor, Tamaris a Koralj. Na pobřeží se nachází velký autokemp.

Počet obyvatel: 5 491

Zdroj: Wikipedia